価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,536 万円 99.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,536万円99.68m²の部屋25万円 / m²
〜3,232万円99.68m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影ガーデンハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 99.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.76万円99.68m²の部屋
〜14.52万円99.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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御影ガーデンハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御影ガーデンハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】神戸市立御影北小学校（850m）
【周辺】神戸市立御影中学校（1400m）
【周辺】頌栄幼稚園（950m）
【周辺】フードショップ御影山手店（1300m）
【周辺】ライフ 御影店（820m）
【周辺】ファミリーマート 阪急御影駅前店（535m）
【周辺】御影クラッセ（1500m）
【周辺】財団法人甲南病院（280m）
【周辺】深田池公園（355m）
【周辺】上御影郵便局（560m）
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 御影ガーデンハイツE棟 | 2,856万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影九重坂アーバンライフ | 3,312万円 〜 4,954万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-30 |
1979年3月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン白鶴 | 3,981万円 〜 5,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-10 |
1978年12月（築46年） 地上14階 / 全108戸 |
| 御影パークレジデンス | 2,190万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32 |
1979年8月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,386万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,293万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全114戸 |
| 甲南御影ハイム | 2,226万円 〜 2,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ御影城ノ前 | 3,220万円 〜 4,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-30 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全15戸 |
| 御影野村ハイツF棟 | 3,010万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全57戸 |
| 御影野村ハイツE棟 | 2,739万円 〜 3,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| 御影野村ハイツA棟 | 3,227万円 〜 4,113万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全54戸 |
| 進和東御影アーバンライフ | 2,868万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 2,409万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-15 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全10戸 |
| GRACERY御影 | 1,014万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-20 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
| 住吉ハウス | 2,162万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-13 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全37戸 |
| 西住吉アーバンライフ | 2,006万円 〜 3,278万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-8 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| 有馬道ハイツ | 1,008万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目20-28 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 2,250万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-22 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全34戸 |
| ハイライフ本山 | 2,446万円 〜 4,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目10-12 |
1978年10月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| メゾン西岡本 | 3,089万円 〜 4,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目7-17 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全9戸 |
| ハイツ旭 | 538万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目8-3 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミーユ御影中町 | 2,161万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8 |
1977年9月（築47年） 地上3階 / 全13戸 |
| モンシャトーK | 596万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-8 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 万翠園4号棟 | 1,089万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 万翠園3号棟 | 1,045万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 万翠園2号棟 | 1,462万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年10月（築47年） 地上9階 / 全70戸 |
| シャルマンコーポ御影1号棟 | 830万円 〜 1,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全113戸 |
| 甲南住吉ハイム | 1,419万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-11 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 六甲レックスマンション | 1,813万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全35戸 |
| シャルマンコーポ御影4号棟 | 707万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築46年） 地上3階 / 全113戸 |
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