価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,768 万円 55.22m²の部屋
〜2,137 万円 55.22m²の部屋
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ビアライフ岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
119.84m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,768万円55.22m²の部屋32万円 / m²
〜2,137万円55.22m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアライフ岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,050万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,768万円 |
買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.86万円55.22m²の部屋
〜8.95万円55.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビアライフ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:2.61%、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビアライフ岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立本山第二小学校まで326m
【周辺】【中学校】神戸市立本山中学校まで455m
【周辺】【幼稚園】岡本信愛幼稚園まで455m
【周辺】【保育園】認定こども園岡本ハーベストこども園まで772m
【周辺】【スーパー】ikari(いかり) 岡本店まで333m
【周辺】【スーパー】甲南本通商店街まで1024m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸田中町4丁目店まで772m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア神戸岡本店まで887m
【周辺】【郵便局】神戸西岡本郵便局まで132m
【周辺】【公園】岡本公園まで1228m
【周辺】【スーパー】グルメシティ本山店まで891m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS東灘甲南町店まで792m
【周辺】【銀行】三井住友銀行甲南支店まで941m
【周辺】【銀行】みなと銀行本山支店まで837m
【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで1041m
築年月(築年数) | 1975年10月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステート岡本 | 1,902万円 〜 4,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8 |
1974年9月(築50年) 地上4階 / 全85戸 |
甲南フラット | 533万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目4-28 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全30戸 |
ハローマンション本山 | 987万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 |
1974年6月(築51年) 地上5階 / 全26戸 |
甲南岡本コーポラス | 1,703万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-6 |
1977年4月(築48年) 地上3階 / 全20戸 |
ハイツタケシ | 1,280万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目19-16 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンボール岡本 | 1,424万円 〜 3,638万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全52戸 |
ルネ住吉川 | 2,420万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月(築50年) 地上6階 / 全37戸 |
甲南金沢コーポ南館 | 1,109万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-12 |
1973年11月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
甲南クレセントハイツ | 1,230万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-10 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全16戸 |
パラッシオ岡本 | 1,528万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 |
1975年3月(築50年) 地上11階 / 全53戸 |
ファミーユ住吉 | 2,613万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 |
1975年3月(築50年) 地上3階 / 全6戸 |
御影パークマンション | 1,635万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全62戸 |
甲南ヤングマンション | 308万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目5-15 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ本山 | 1,574万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全35戸 |
ロイヤル魚崎 | 2,723万円 〜 3,461万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-7 |
1974年9月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御影野村ハイツC棟 | 2,294万円 〜 2,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 |
1976年10月(築48年) 地上5階 / 全21戸 |
進和東御影アーバンライフ | 2,868万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全18戸 |
御影野村ハイツB棟 | 2,051万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2 |
1976年10月(築48年) 地上3階 / 全24戸 |
メゾン住吉 | 1,296万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月(築51年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイツ吉田苑 | 1,565万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3 |
1976年9月(築48年) 地上8階 / 全24戸 |
住吉ハイツ(K) | 492万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南本山コーポラス | 487万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-18 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全35戸 |
サンプラザ魚崎 | 1,343万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目4-15 |
1976年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターハイツ住吉川 | 1,829万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-2 |
1974年8月(築50年) 地上6階 / 全29戸 |
サニーハウス魚崎 | 1,258万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全27戸 |
マンション住吉川 | 763万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月(築49年) 地上14階 / 全176戸 |
甲南御影ハイム | 2,226万円 〜 2,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
摂津コーラルハイツ | 1,424万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-3 |
1974年7月(築51年) 地上8階 / 全47戸 |
魚崎コーポラス | 729万円 〜 1,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6-3 |
1973年10月(築51年) 地上7階 / 全88戸 |
甲南青木コーポラス | 491万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目13-10 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全32戸 |
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