価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,731 万円 80.43m²の部屋
〜7,099 万円 92.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファミール岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,800万円 |
92.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,731万円80.43m²の部屋59万円 / m²
〜7,099万円92.1m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,800万円 | 92.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
7,080万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
7,580万円 | 92.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,480万円 | 80.43m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,380万円 | 92.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,731万円 |
買取 | 2,839万円 〜 3,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.77万円80.43m²の部屋
〜19.66万円92.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
14万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
14.9万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
15.6万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
17万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
17万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
18万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
14.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
14.9万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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ファミール岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20 |
交通 |
|
【外観】ファミール岡本の外観(南西側から)
【外観】ファミール岡本の外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きで、管理人室があります。
【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)
【駐車場】駐輪場
【周辺】本山第二小学校[公立]の外観
【周辺】本山中学校[公立]の外観
【周辺】あんどう皮ふ科の外観
【周辺】宮地病院の外観
【周辺】いかり 岡本店
【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)の外観
【周辺】桜守公園の外観
【周辺】摂津本山駅[JR神戸線]
【周辺】岡本駅[阪急神戸本線]
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Y'sオカモト | 997万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウザー岡本 | 973万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12-8 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全32戸 |
コンフォート岡本 | 869万円 〜 2,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
フルニール岡本 | 2,307万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,192万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
シャムロックコート西岡本 | 3,175万円 〜 4,328万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-3 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,109万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
アイビーハイツ | 2,820万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
プリメーラリヨン | 2,474万円 〜 5,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目13-20 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エールハイツ本山 | 1,776万円 〜 3,588万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目4-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレフ本山 | 1,879万円 〜 5,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-17 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルシャトー | 2,817万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
コムーネ本山南 | 2,492万円 〜 3,563万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
西山マンション | 925万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-23 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全6戸 |
M-FORT | 946万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
ロイヤル・フェルティ東灘住吉 | 2,800万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FLATSM'S | 1,684万円 〜 5,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全4戸 |
ネオハイツ本山西 | 2,199万円 〜 4,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
K.ジョージ本山 | 1,235万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目17-18 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山ヤングパレス | 973万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,562万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
ヴィラ細田 | 786万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
パーク・ノヴァ本山 | 1,489万円 〜 4,643万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
アルカンシェル岡本 | 2,655万円 〜 3,673万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目7-6 |
1992年6月(築33年) 地上6階 / 全9戸 |
クラウンハイム本山セレネート | 3,582万円 〜 7,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27 |
1992年8月(築33年) 地上8階 / 全27戸 |
藤和岡本ホームズ | 4,092万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチメゾン本山 | 1,870万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アージュ・リベルテ本山 | 980万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクシール本山 | 1,032万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-25 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全7戸 |
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