この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,468 万円 50m²の部屋
〜4,780 万円 74.38m²の部屋
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岡本ローズガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
50m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,468万円50m²の部屋49万円 / m²
〜4,780万円74.38m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区岡本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,530万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,490万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,468万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,403万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本ローズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,880万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,468万円 |
買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.61万円50m²の部屋
〜17.75万円74.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本ローズガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本ローズガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年5月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
10.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
15.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
16.8万円 / 月 | 79.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10.5万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
10.5万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
9.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
10万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
10万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
12.5万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
10.3万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
10万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
11万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
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岡本ローズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 岡本ローズガーデン |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】岡本ローズガーデンの外観(南東側から)
【外観】岡本ローズガーデンの外観(北東側から)
【外観】岡本ローズガーデンの外観(北西側から)
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【地図】
【周辺】本山第二小学校[公立]の外観
【周辺】本山中学校[公立]の外観
【周辺】あんどう皮ふ科の外観
【周辺】宮地病院の外観
【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)の外観
【周辺】いかり 岡本店
【周辺】中之町公園の外観
【周辺】桜守公園の外観
【周辺】摂津本山駅[JR神戸線]
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロワイヤル本山 | 2,847万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
アヴァンセ岡本 | 1,791万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
Y'sオカモト | 997万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィール神戸 | 3,068万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサもとやま | 2,440万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
岡本サンハイツ | 3,660万円 〜 7,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
サイトピア本山 | 1,188万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SPACE21 | 2,265万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本南 | 2,965万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
キルシェ | 2,587万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 3,033万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニックあさひ | 2,890万円 〜 4,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ピーナ神戸本山 | 3,381万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
マンション逸 | 2,078万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,192万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
リッツ岡本 | 1,901万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,109万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,001万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
本山センチュリーマンション | 2,617万円 〜 7,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全117戸 |
ベルシャトー | 2,817万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
本山アネックス | 2,825万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,183万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山アーバンライフ | 1,989万円 〜 7,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全127戸 |
サニースクエア岡本 | 1,580万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
クレール本山 | 3,524万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
サンパイン本山 | 2,751万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
カサオカザキ | 818万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山マンション | 1,323万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Kコート本山 | 1,209万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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