兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,076 万円 28.12m²の部屋
〜4,189 万円 81.98m²の部屋
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【外観】
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【周辺】青木駅
4/4ピアフェスタ青木駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピアフェスタ青木駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ピアフェスタ青木駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
65.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,076万円 （38万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜4,189万円 （51万円 / m²） 81.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区青木)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 882万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 862万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 811万円 | 91.9％ |
| 築30年(12年後) | 759万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,076万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 1,051万円 |
| 7年後(築25年) | 91.9％ | 988万円 |
| 12年後(築30年) | 86.0％ | 925万円 |
このマンションと、神戸市東灘区青木の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
ピアフェスタ青木駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアフェスタ青木駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 81.98m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3,850万円 | 81.98m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
17.84万円 / 月 81.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアフェスタ青木駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアフェスタ青木駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 28.12m² | - / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | - / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 17.4万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kostbar | 1,539万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,151万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,260万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,032万円 〜 5,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーバン甲南 | 2,939万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 3,220万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ingCasa甲南 | 1,359万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,356万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ブリリア甲南 | 3,192万円 〜 5,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランブルー神戸本山 | 4,567万円 〜 5,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全27戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,325万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,097万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| 深江本町マンション | 631万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-Cute魚崎 | 887万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウンシティ本山 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 1,052万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,279万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庵 | 1,605万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローラ住吉川 | 2,356万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| クオリス神戸本山レジデンス | 1,563万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ住吉川 | 4,312万円 〜 6,763万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,129万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ岡本 | 5,631万円 〜 7,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月（築19年） 地上3階 / 全10戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,322万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティーコート岡本 | 3,598万円 〜 5,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,779万円 〜 7,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| モアライフ魚崎 | 1,141万円 〜 6,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾンドリベルテ | 1,348万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| カノン甲南山手 | 1,421万円 〜 4,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-17 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,849万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
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兵庫県神戸市東灘区青木を所在地とするピアフェスタ青木駅前は、2008年3月に竣工を迎えたマンションです。高い遮音効果を持つRCの構造が採用された地上13階建てのマンションで、管理人による定期的な巡回管理が行われています。また、最寄駅には阪神電鉄本線の青木駅が挙げられ、歩いて2分ほどでアクセスが可能です。
| マンション名称 | ピアフェスタ青木駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月11日]
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