価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,448 万円 63.18m²の部屋
〜4,051 万円 137.08m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東灘スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
93.16m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,448万円63.18m²の部屋23万円 / m²
〜4,051万円137.08m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東灘スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 93.16m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 1,498万円 | 71.72m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,780万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,680万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.9万円63.18m²の部屋
〜15.41万円137.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東灘スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東灘スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.18m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
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東灘スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東灘スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立本庄小学校 徒歩11分。 860m
| 築年月（築年数） | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 樋上マンション | 703万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-8 |
1980年11月（築45年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| モンラヴィ青木 | 1,536万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-20 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全31戸 |
| 魚北第2ハイツ | 576万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-5 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東灘ロイヤルマンション | 1,641万円 〜 3,573万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30 |
1981年9月（築44年） 地上11階 / 全115戸 |
| シンコーコーポ | 1,085万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町2丁目11-1 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌベル魚崎 | 1,466万円 〜 1,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目12-13 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
| 甲南アーバンライフ | 651万円 〜 3,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-17 |
1978年8月（築47年） 地上6階 / 全50戸 |
| ラフィーネ本山 | 2,249万円 〜 4,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目4-32 |
1981年10月（築44年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション第2魚崎 | 1,656万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全12戸 |
| ジークレフ甲南 | 2,098万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目3-10 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全52戸 |
| 甲南深江ハイム | 674万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-28 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全36戸 |
| ジークレフ東灘 | 2,381万円 〜 3,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全95戸 |
| グリーンエクセル深江 | 1,443万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-33 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンシャイン甲南 | 1,397万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミリーマンション | 762万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目16-20 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 魚崎北パークハイム | 1,726万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目6-10 |
1980年9月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 柏木マンション | 490万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-19 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション神戸本山 | 1,642万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-22 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンハイツ大平 | 1,502万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-18 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井東灘マンション | 1,792万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-12 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全58戸 |
| TM本山ハイツ | 1,147万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-23 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションカミムラ | 653万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目11-12 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| 甲南第五東灘ハイム | 1,299万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目9-15 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス魚崎 | 2,201万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目3-7 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全7戸 |
| コスモハイツ深江 | 1,171万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-28 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全27戸 |
| 甲南第二本山ハイム | 355万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目18-18 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 本山中町マンション | 949万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目9-15 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全8戸 |
| パレス東灘 | 1,957万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全66戸 |
| 徳風マンション | 726万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全32戸 |
| ネオコーポ魚崎 | 1,779万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目3-3 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全40戸 |
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