兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,624 万円 72.45m²の部屋
〜3,475 万円 72.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライオンズマンション住吉川の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズマンション住吉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
72.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 岡本営業所 | ||||||
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2,624万円 (36万円 / m²) 72.45m²の部屋
〜3,475万円 (48万円 / m²) 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 72.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,624万円 | 3,475万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万1,920円 | 121万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万1,920円 | 125万2,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,526万6,313円 | 3,349万3,682円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,936万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,899万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,624万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 2,591万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
ライオンズマンション住吉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.06%、 2年前→1年前:1.67%、 1年前→今年:4.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.95万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ魚崎住吉川 | 2,758万円 〜 3,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
| リブコート住吉川 | 1,410万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目1-4 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
| グリーングラス魚崎 | 2,123万円 〜 3,516万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9-3 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコード魚崎 | 1,470万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全59戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,482万円 〜 4,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全109戸 |
| アルファコート | 714万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
| ルネシティ魚崎中町 | 1,442万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,471万円 〜 3,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
| アウレリア魚崎中町 | 2,231万円 〜 3,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 |
1997年9月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2,546万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
| ファミール住吉川 | 3,552万円 〜 5,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年10月(築31年) 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,308万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
| プレステージ魚崎中町 | 2,216万円 〜 3,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス魚崎北町 | 2,329万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
| フローリアン住吉 | 1,971万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ住吉川西 | 2,686万円 〜 3,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| 大栄・ラメール住吉 | 974万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-24 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,056万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築27年) 地上10階 / 全66戸 |
| ボヌール御影 | 2,580万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Uresidence魚崎 | 2,276万円 〜 8,657万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,937万円 〜 4,321万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
| 第3メゾン藤原 | 641万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月(築30年) 地上2階 / 全6戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,550万円 〜 4,484万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ファミリーハイツ御影 | 2,440万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 |
1997年9月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェール魚崎 | 897万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
| アダージオ東灘 | 2,464万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,191万円 〜 4,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
| 近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,694万円 〜 4,844万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
| リアージュ御影 | 4,571万円 〜 6,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影本町ガーデンハウス | 3,051万円 〜 4,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション住吉川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 青木駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1998年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水