この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,360 万円 55.03m²の部屋
〜1 億 61 万円 183.3m²の部屋
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アダージオ東灘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
55.45m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,360万円55.03m²の部屋43万円 / m²
〜1億61万円183.3m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,106万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,026万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,360万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,271万円 | 96.2% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,360万円 |
買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.76万円55.03m²の部屋
〜31.25万円183.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アダージオ東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アダージオ東灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コープ甲南まで417m
【周辺】セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店まで367m
築年月(築年数) | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェリール魚崎北町 | 2,185万円 〜 8,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレルナ魚崎北町 | 2,242万円 〜 3,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
シャロームテラス | 2,357万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート甲南 | 914万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレステラ魚崎北町 | 2,472万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全16戸 |
第3メゾン藤原 | 645万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上2階 / 全6戸 |
チュリス本山 | 2,458万円 〜 3,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス魚崎北町 | 2,532万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
第一メゾン藤原 | 1,739万円 〜 3,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
プレステージ魚崎中町 | 2,495万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
リンクス甲南 | 2,082万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-3 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ニューパレス | 948万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ピルティー本山 | 2,688万円 〜 3,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南タマタニマンション | 896万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ細田 | 832万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,480万円 〜 4,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
リヴロ新甲南 | 2,159万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
神戸本山ガーデンハウス | 2,626万円 〜 3,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,277万円 〜 4,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
アビリティ岡本南 | 1,029万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ西尾 | 938万円 〜 2,546万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントファミーユ住吉川東 | 2,391万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
アウレリア魚崎中町 | 2,124万円 〜 2,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,944万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾン光陽 | 958万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラウンコート | 833万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート北青木 | 2,557万円 〜 3,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,351万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
グランディール甲南 | 3,201万円 〜 4,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全40戸 |
メープル神戸本山 | 2,689万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
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