埼玉県東松山市小松原町8-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,825 万円 95.47m²の部屋
〜2,659 万円 106m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】メガセンタートライアル東松山店まで徒歩2分、コンビニやドラッグストアなどお買い物にも便利な立地。広さ・生活利便性・リノベーションによる快適さを重視するご家族におすすめのお住まいです。
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【エントランス】
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【駐車場】平面タイプと機械式の2つの駐車場があります。その他にも駐輪場やバイク置き場など、移動に乗り物を使われる方も安心の各スペースを確保。
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【周辺】トライアル東松山店まで110m
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【周辺】ベルク砂田店まで812m
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【周辺】ミニコープお茶山店まで1745m
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【周辺】ローソン 東松山小松原町店まで90m
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【周辺】サンドラッグ東松山店まで290m
8/12
【周辺】東松山市立松山第一小学校まで1210m
9/12
【周辺】東松山市立松山中学校まで1210m
10/12
【周辺】松山聖ルカ幼稚園まで874m
11/12
【周辺】東松山駅(東武 東上本線)まで1520m
12/12ポレスターブロードシティ小松原の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスターブロードシティ小松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,690万円 |
100.18m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エステート白馬 上尾駅前店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,825万円 （19万円 / m²） 95.47m²の部屋
〜2,659万円 （25万円 / m²） 106m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.47m²の部屋の場合 | 106m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,825万円 | 2,659万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,250円 | 94万3,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,250円 | 98万3,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,753万5,466円 | 2,560万4,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東松山市小松原町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,155万円 | 87.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,852万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,825万円 |
| 5年後(築25年) | 87.7％ | 1,600万円 |
| 10年後(築30年) | 75.4％ | 1,376万円 |
このマンションと、東松山市小松原町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (95.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
ポレスターブロードシティ小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
東松山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.99%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：3.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東松山市
埼玉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ小松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 100.18m² | 4LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 2,180万円 | 100.18m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,980万円 | 100.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,000万円 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,080万円 | 100.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 100.18m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,000万円 | 100.18m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 1,780万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.26万円 / 月 95.47m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 106m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスカーサ | 760万円 〜 1,501万円 | 埼玉県東松山市箭弓町1丁目17-9 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス東松山箭弓町 | 1,429万円 〜 2,775万円 | 埼玉県東松山市箭弓町2丁目10-18 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランシエロ東松山 | 1,680万円 〜 3,079万円 | 埼玉県東松山市箭弓町2丁目7-2 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| レグザ東松山 | 1,305万円 〜 2,272万円 | 埼玉県東松山市若松町1丁目13-30 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスターブロードシティ小松原から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのポレスターブロードシティ小松原は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、竣工を2007年7月に迎えました。また、マンションの所在地は埼玉県東松山市小松原町です。徒歩で約18分の東武東上線・東松山駅を最寄駅としています。また、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しており、セキュリティ面などで安心できる環境です。
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県東松山市小松原町8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
4LDK 2階
3/5
4LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月19日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県東松山市小松原町8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 東松山駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築20年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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