愛知県刈谷市新栄町6丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,731 万円 70.33m²の部屋
〜2,062 万円 71.69m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,731万円 （25万円 / m²） 70.33m²の部屋
〜2,062万円 （29万円 / m²） 71.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.33m²の部屋の場合 | 71.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,731万円 | 2,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,230円 | 74万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,230円 | 78万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万5,057円 | 1,982万8,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハウス第3刈谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.55%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-0.54% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス第3刈谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,550万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 2,190万円 | 71.69m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 1,490万円 | 70.33m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 70.33m²の部屋
〜
8.47万円 / 月 71.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンハイツ刈谷弐番館 | 532万円 〜 666万円 | 愛知県刈谷市新栄町6丁目602 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーバンハイツ刈谷壱番館 | 540万円 〜 657万円 | 愛知県刈谷市新栄町6丁目601-1 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全15戸 |
| ニューまどか | 723万円 〜 877万円 | 愛知県刈谷市新栄町3丁目28 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| 刈谷アルタイル | 1,086万円 〜 1,448万円 | 愛知県刈谷市新栄町3丁目204 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンハウス第2刈谷 | 1,693万円 〜 2,447万円 | 愛知県刈谷市新栄町1丁目5 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| ユーハウス第3刈谷 | 1,244万円 〜 1,457万円 | 愛知県刈谷市広小路1丁目45 |
1989年10月（築37年） 地上9階 / 全18戸 |
| 旭マンション | 561万円 〜 1,098万円 | 愛知県刈谷市銀座2丁目32 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 刈谷パーク・ホームズ | 1,684万円 〜 1,971万円 | 愛知県刈谷市寿町4丁目107 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第3マンション久米 | 713万円 〜 844万円 | 愛知県刈谷市大正町2丁目108-2 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション刈谷大正町 | 1,405万円 〜 1,645万円 | 愛知県刈谷市大正町2丁目501 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全23戸 |
| イトーピア刈谷マンション | 1,205万円 〜 2,101万円 | 愛知県刈谷市広小路6丁目27 |
1989年4月（築38年） 地上15階 / 全45戸 |
| メゾン浅井 | 1,341万円 〜 1,596万円 | 愛知県刈谷市広小路6丁目91-1 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポ・アール高松 | 782万円 〜 2,171万円 | 愛知県刈谷市高松町3丁目23 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| リトルアイランド | 1,517万円 〜 1,852万円 | 愛知県刈谷市大正町7丁目403 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークハイツ司 | 1,194万円 〜 1,644万円 | 愛知県刈谷市司町1丁目61 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャトー刈谷 | 2,143万円 〜 3,052万円 | 愛知県刈谷市南桜町2丁目24 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全30戸 |
| コーポ久華 | 1,000万円 〜 1,361万円 | 愛知県刈谷市高松町1丁目10-2 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール司 | 1,497万円 〜 1,949万円 | 愛知県刈谷市司町5丁目96-2 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| 刈谷アイリス | 1,847万円 〜 2,560万円 | 愛知県刈谷市熊野町4丁目25-2 |
1992年9月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前1 | 1,789万円 〜 2,512万円 | 愛知県刈谷市相生町1丁目21 |
1990年9月（築36年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前2 | 2,012万円 〜 2,898万円 | 愛知県刈谷市相生町1丁目23 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| ライフハイツ刈谷 | 2,015万円 〜 3,272万円 | 愛知県刈谷市相生町2丁目14-2 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンハウス第1刈谷 | 2,066万円 〜 2,373万円 | 愛知県刈谷市中山町1丁目3 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| 藤井マンション高倉 | 577万円 〜 953万円 | 愛知県刈谷市高倉町2丁目405 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンパーク森 | 1,735万円 〜 2,406万円 | 愛知県刈谷市高津波町7丁目953 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジュマン1 | 603万円 〜 836万円 | 愛知県刈谷市高倉町6丁目308 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全48戸 |
| エール・ジュン | 1,804万円 〜 2,284万円 | 愛知県刈谷市稲場町2丁目706 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリアス刈谷第2 | 1,662万円 〜 2,259万円 | 愛知県刈谷市高津波町7丁目306 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| エルグランデ小垣江 | 773万円 〜 1,153万円 | 愛知県刈谷市小垣江町北竜57 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| エス・ポワール半城土 | 1,642万円 〜 1,886万円 | 愛知県刈谷市半城土西町3丁目3-3 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全1戸 |
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| マンション名称 | サンハウス第3刈谷 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市新栄町6丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 六合建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
愛知県刈谷市新栄町6丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 刈谷駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
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