愛知県刈谷市銀座2丁目96
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,202 万円 86.48m²の部屋
〜2,673 万円 88.66m²の部屋
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【外観】名鉄三河線『刈谷市』駅歩5分♪敷地外駐車場1台確保！7階＆角部屋で陽当たり良好♪
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【エントランス】現地外観（2023年4月10日）撮影
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【周辺】刈谷南中学校
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,202万円 （25万円 / m²） 86.48m²の部屋
〜2,673万円 （30万円 / m²） 88.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.48m²の部屋の場合 | 88.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,202万円 | 2,673万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,660円 | 94万8,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,660円 | 98万8,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,118万5,156円 | 2,573万2,601円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(刈谷市銀座)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,881万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,202万円 |
| 5年後(築30年) | 89.8％ | 1,978万円 |
このマンションと、刈谷市銀座の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (86.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
エス・ポワール銀座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.55%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-0.54% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエス・ポワール銀座が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 86.48m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,890万円 | 86.48m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,590万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 2,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 86.48m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 88.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第5刈谷 | 2,116万円 〜 2,853万円 | 愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| モアグレース刈谷広小路 | 1,912万円 〜 2,532万円 | 愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2,111万円 〜 3,737万円 | 愛知県刈谷市司町5丁目18 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| コリドール刈谷 | 2,351万円 〜 2,971万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目7 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全30戸 |
| グランメールふじみ | 1,591万円 〜 1,946万円 | 愛知県刈谷市富士見町4丁目115 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| サザンクロス | 1,634万円 〜 2,136万円 | 愛知県刈谷市富士見町4丁目208 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランメールふじみ2 | 1,641万円 〜 1,951万円 | 愛知県刈谷市富士見町5丁目205-1 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエールあいづま2 | 2,121万円 〜 2,880万円 | 愛知県刈谷市熊野町7丁目1-2 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアール | 1,739万円 〜 2,068万円 | 愛知県刈谷市富士見町5丁目506 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| スールセレッソ | 2,398万円 〜 2,765万円 | 愛知県刈谷市南桜町1丁目43-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミナス1 | 1,145万円 〜 1,361万円 | 愛知県刈谷市高松町4丁目8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグランデ高松公園 | 2,628万円 〜 3,817万円 | 愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全82戸 |
| エルグランデ刈谷Wウイング | 2,373万円 〜 6,083万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| エルグランデ刈谷Eウイング | 2,515万円 〜 3,249万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| エクレール山池 | 1,751万円 〜 2,412万円 | 愛知県刈谷市山池町3丁目205 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| キングリー | 1,606万円 〜 2,216万円 | 愛知県刈谷市高倉町4丁目407 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズシティ刈谷 | 2,675万円 〜 3,590万円 | 愛知県刈谷市神明町6丁目37-1 |
2001年9月（築25年） 地上12階 / 全67戸 |
| ステーシア雅2 | 2,200万円 〜 2,535万円 | 愛知県刈谷市中山町1丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサヨサミ | 789万円 〜 1,267万円 | 愛知県刈谷市高須町艮44-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全54戸 |
| キャッスルハイツ東浦2 | 822万円 〜 1,334万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川北新田1-1 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルミエール | 1,113万円 〜 1,517万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川屋敷壱区6-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンパティーク | 1,924万円 〜 2,220万円 | 愛知県刈谷市下重原町1丁目10-1 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュールHA2 | 832万円 〜 1,030万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川家下18-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,637万円 〜 2,234万円 | 愛知県刈谷市半城土中町1丁目18-15 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスルハイツ東浦4 | 1,115万円 〜 1,365万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川稗田5-1 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセルグランデ東浦 | 1,860万円 〜 2,272万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜岐路67-1 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| エルシエロ大府太陽の館 | 2,522万円 〜 3,014万円 | 愛知県大府市朝日町5丁目28-1 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| アミティエ | 1,480万円 〜 1,712万円 | 愛知県大府市大東町1丁目732 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シヤンヒルズ・アヴニール | 2,086万円 〜 2,882万円 | 愛知県刈谷市野田新町2丁目304 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 1,639万円 〜 2,303万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目7-1 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エス・ポワール銀座 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座2丁目96
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 都築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県刈谷市銀座2丁目96【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 刈谷駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2001年5月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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