福岡県飯塚市片島1丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,247 万円 58.76m²の部屋
〜2,547 万円 84.06m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】飯塚市立片島小学校。780ｍ。徒歩10分。
8/8西鉄サンリヤン飯塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西鉄サンリヤン飯塚の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,247万円 （21万円 / m²） 58.76m²の部屋
〜2,547万円 （30万円 / m²） 84.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.76m²の部屋の場合 | 84.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,247万円 | 2,547万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,510円 | 90万6,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,510円 | 94万6,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,194万7,088円 | 2,451万4,274円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(飯塚市片島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,243万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,125万円 | 90.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,007万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,247万円 |
| 5年後(築25年) | 90.5％ | 1,129万円 |
| 10年後(築30年) | 81.0％ | 1,010万円 |
このマンションと、飯塚市片島の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (58.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
西鉄サンリヤン飯塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 21.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：12.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西鉄サンリヤン飯塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 74.72m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,700万円 | 74.72m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 748万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 58.76m²の部屋
〜
9.84万円 / 月 84.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西鉄サンリヤン飯塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西鉄サンリヤン飯塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.76m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフリバーサイド飯塚弐番館 | 1,246万円 〜 3,216万円 | 福岡県飯塚市吉原町6-21 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| エバーライフリバーサイド飯塚壱番館 | 1,097万円 〜 2,797万円 | 福岡県飯塚市吉原町6-16 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全88戸 |
| プレミアムステージ本町 | 1,853万円 〜 2,630万円 | 福岡県飯塚市本町19-60 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークコートM-1 | 1,367万円 〜 1,983万円 | 福岡県飯塚市西町7-77 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| J'Sマンション西町グランドタワー | 1,096万円 〜 2,404万円 | 福岡県飯塚市西町2-92 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーサー新飯塚レジデンス | 1,329万円 〜 2,647万円 | 福岡県飯塚市新立岩7-10 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| ロフティ新飯塚前テリオ | 1,367万円 〜 5,439万円 | 福岡県飯塚市新飯塚1-20 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| プリオーレ柏の森グラシア | 1,673万円 〜 2,745万円 | 福岡県飯塚市柏の森1837-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントロイヤル | 1,047万円 〜 1億 8,721万円 | 福岡県飯塚市柏の森667-1 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HWT横田 | 700万円 〜 1,741万円 | 福岡県飯塚市横田863-1 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソフィア | 1,583万円 〜 2,821万円 | 福岡県飯塚市横田583-8 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
西鉄サンリヤン飯塚はRC造り・地上10階建てのマンションで、2007年3月に完成しました。所在地は福岡県飯塚市片島となっており、徒歩で約12分の距離にあるJR筑豊本線・新飯塚駅を最寄駅としています。なお、付近にひまわり幼稚園があるほか、マンションの前には国道201号が通っており、片島交差点にて国道211号と接続しています。
| マンション名称 | 西鉄サンリヤン飯塚 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市片島1丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県飯塚市片島1丁目1-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 新飯塚駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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