価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区向原3丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,472 万円 40.5m²の部屋
〜4,147 万円 54.9m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
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弊社は東京都板橋区に本店がございます。
成増本店付近の板橋区だけではなく、東京都内全域、埼玉県内全域にて多種多様な物件(土地、戸建、マンション、一棟AP・ビル、再建築不可、借地権、底地権など)をご成約させて頂きました。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,472万円40.5m²の部屋61万円 / m²
〜4,147万円54.9m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,472万円 |
買取 | 1,483万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.09万円40.5m²の部屋
〜13.33万円54.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・エア向原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・エア向原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 41.30m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月 |
9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 41.30m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 41.30m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2018年10月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
10.8万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
9.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
9.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2016年8月〜2016年12月 |
9.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.9万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
9.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2015年5月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.9万円 / 月 | 46.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
9.3万円 / 月 | 46.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
9.4万円 / 月 | 46.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
11.7万円 / 月 | 50.01m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2010年6月 |
9.9万円 / 月 | 46.40m² | 2DK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・エア向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・エア向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原3丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】小竹向原駅 80m
【周辺】オーケーディスカウントスーパーマーケット小茂根 709m
築年月(築年数) | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
山七向原エミネンス | 1,462万円 〜 2,495万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルパティオ・向原 | 1,212万円 〜 4,071万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-39 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス小竹 | 1,676万円 〜 2,403万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-13 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ壱番館 | 1,290万円 〜 1,619万円 | 東京都板橋区向原2丁目36-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三原小茂根パークハイツ | 1,351万円 〜 3,232万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-6 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラル向原 | 3,898万円 〜 4,760万円 | 東京都板橋区向原1丁目14-1 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山七向原ヒルズ | 2,894万円 〜 3,651万円 | 東京都板橋区向原2丁目32-11 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスル向原 | 2,979万円 〜 5,252万円 | 東京都板橋区向原1丁目8-8 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
扶桑ハイツ小竹向原 | 2,924万円 〜 5,435万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目24-9 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
第5メゾン小茂根 | 1,554万円 〜 5,016万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-19 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラゴールド | 1,700万円 〜 4,849万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-4 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
グリーンリッジ | 3,514万円 〜 1億 3,992万円 | 東京都板橋区向原2丁目19-3 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイゾン小竹向原 | 3,425万円 〜 4,720万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-1 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全38戸 |
ティーズファーム | 1,215万円 〜 3,582万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-26 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベラ・カーサ小茂根 | 2,729万円 〜 7,028万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目30-14 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全23戸 |
レクレール香風 | 1,054万円 〜 1,361万円 | 東京都豊島区千早4丁目34-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全13戸 |
プラトゥ武蔵野 | 2,903万円 〜 4,889万円 | 東京都豊島区千早4丁目45-7 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千川シティハウス | 3,221万円 〜 7,011万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目34-2 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全37戸 |
アンソレイエ小竹 | 3,074万円 〜 5,508万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目71-3 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイム千早 | 1,402万円 〜 1,910万円 | 東京都豊島区千早4丁目44-8 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフラワー千川 | 1,870万円 〜 5,958万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-2 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パステル小茂根 | 2,786万円 〜 3,774万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目2-14 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
ライオンズマンション江古田第2 | 677万円 〜 2,889万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-12 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
メゾン石川 | 2,127万円 〜 2,616万円 | 東京都板橋区大谷口北町75-8 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
TOP千早町NO1 | 893万円 〜 1,104万円 | 東京都豊島区千早4丁目38-12 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全38戸 |
エステート大谷口 | 1,200万円 〜 1,788万円 | 東京都板橋区大谷口北町75-6 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラサカイ3 | 2,846万円 〜 3,395万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目53-13 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コタケ44 | 2,140万円 〜 3,041万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目44-6 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・トパール | 1,467万円 〜 3,906万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-24 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッシェンド小茂根 | 2,186万円 〜 5,496万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目26-17 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
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