価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区向原2丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,894 万円 44.18m²の部屋
〜3,651 万円 45.6m²の部屋
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
取扱350件超のスタッフがご対応致します
弊社は東京都板橋区に本店がございます。
成増本店付近の板橋区だけではなく、東京都内全域、埼玉県内全域にて多種多様な物件(土地、戸建、マンション、一棟AP・ビル、再建築不可、借地権、底地権など)をご成約させて頂きました。
350件以上の売却のお手伝いをさせて頂いた豊富な経験で皆様のお手伝いを致します。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
山七向原ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
44.18m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,894万円44.18m²の部屋65万円 / m²
〜3,651万円45.6m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,894万円 |
買取 | 1,737万円 〜 2,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.83万円44.18m²の部屋
〜12.38万円45.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山七向原ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山七向原ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10.6万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
10.8万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
10.6万円 / 月 | 45.60m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
10.6万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
10.8万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年11月 |
10.8万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
10.6万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
20.5万円 / 月 | 58.53m² | - / 1階 | 2014年9月 |
14.5万円 / 月 | 36.98m² | - / 1階 | 2014年5月 |
11万円 / 月 | 45.60m² | 2K / 2階 | 2013年12月 |
10.8万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 4階 | 2013年1月 |
11.1万円 / 月 | 45.60m² | 2K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.6万円 / 月 | 45.60m² | 2K / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
11万円 / 月 | 44.18m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
11.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山七向原ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山七向原ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原2丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】アコレ 小竹向原店 340m
【周辺】ファミリーマート 小竹向原駅前店 323m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ小竹向原店 324m
【周辺】敬愛病院附属クリニック 321m
【周辺】向原公園 304m
【周辺】板橋向原幼稚園 194m
【周辺】板橋区立向原小学校 123m
【周辺】たにもとクリニック 534m
【周辺】巣鴨信用金庫 小竹向原支店 557m
【周辺】板橋向原郵便局 145m
【周辺】いさみ屋小竹向原店 353m
【周辺】アイテラス落合南長崎 2194m
築年月(築年数) | 1986年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラル向原 | 3,723万円 〜 4,524万円 | 東京都板橋区向原1丁目14-1 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルパティオ・向原 | 1,153万円 〜 3,852万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-39 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクレール香風 | 1,089万円 〜 1,344万円 | 東京都豊島区千早4丁目34-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全13戸 |
キャッスル向原 | 2,858万円 〜 5,012万円 | 東京都板橋区向原1丁目8-8 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
ベル・エア向原 | 2,472万円 〜 4,147万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-17 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラトゥ武蔵野 | 2,769万円 〜 4,638万円 | 東京都豊島区千早4丁目45-7 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム千早 | 1,402万円 〜 1,910万円 | 東京都豊島区千早4丁目44-8 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東進レジデンス | 1,463万円 〜 1,814万円 | 東京都豊島区千早4丁目44-9 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
山七向原エミネンス | 1,398万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP千早町NO1 | 893万円 〜 1,104万円 | 東京都豊島区千早4丁目38-12 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全38戸 |
サンフラワー千川 | 1,791万円 〜 5,765万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-2 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ千川 | 2,242万円 〜 4,553万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-1 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全31戸 |
千川シティハウス | 3,221万円 〜 7,011万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目34-2 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全37戸 |
第5小竹ハイツ | 2,282万円 〜 4,078万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-7 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全7戸 |
パレス小竹 | 1,596万円 〜 2,279万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-13 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイゾン小竹向原 | 3,385万円 〜 4,640万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-1 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全38戸 |
キャッスルマンション千早町 | 2,257万円 〜 1億 2,232万円 | 東京都豊島区千早4丁目27-10 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全23戸 |
キャニオンマンション千早町 | 3,439万円 〜 5,493万円 | 東京都豊島区千早4丁目18-5 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
三原小茂根パークハイツ | 1,291万円 〜 3,073万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-6 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドヒルズ | 3,692万円 〜 4,556万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目63-8 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
幹コーポ | 2,437万円 〜 3,094万円 | 東京都豊島区要町3丁目12-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ | 1,640万円 〜 2,362万円 | 東京都豊島区要町3丁目11-2 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コタケ44 | 2,052万円 〜 2,900万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目44-6 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小竹向原 | 3,025万円 〜 3,939万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-5 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズマンション江古田第2 | 677万円 〜 2,889万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-12 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
ピアニシオンブローニュクレスト | 742万円 〜 1,958万円 | 東京都豊島区長崎6丁目22-12 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
扶桑ハイツ小竹向原 | 2,889万円 〜 5,343万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目24-9 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
ティーズファーム | 1,156万円 〜 3,393万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-26 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
実創Rev. | 1,139万円 〜 1,597万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-10 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 1,769万円 〜 5,195万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-16 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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