価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区南町4-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,693 万円 40.16m²の部屋
〜5,008 万円 58.12m²の部屋
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,693万円40.16m²の部屋67万円 / m²
〜5,008万円58.12m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション池袋要町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,980万円 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,199万円 | 40.16m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,100万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
3,299万円 | 40.16m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,399万円 | 40.16m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
3,280万円 | 50.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,180万円 | 40.16m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,980万円 | 58.12m² | 3DK / 8階 | 2019年7月 |
4,099万円 | 58.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
3,590万円 | 53.94m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,999万円 | 58.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4,099万円 | 58.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
4,199万円 | 58.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,999万円 | 58.12m² | 3DK / 4階 | 2017年11月 |
2,580万円 | 41.88m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,380万円 | 50.55m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
2,580万円 | 50.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
2,580万円 | 50.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,850万円 | 50.55m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
2,680万円 | 58.12m² | 3DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,693万円 |
買取 | 1,616万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.54万円40.16m²の部屋
〜18.33万円58.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション池袋要町第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション池袋要町第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
11.2万円 / 月 | 50.65m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
9.8万円 / 月 | 41.88m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
11万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 50.65m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
10.5万円 / 月 | 41.88m² | 1LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
11.8万円 / 月 | 53.94m² | 3DK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
10.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
11.8万円 / 月 | 53.94m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.5万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
12万円 / 月 | 50.65m² | 2DK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション池袋要町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション池袋要町第2 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南町4-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジョイフル池袋要町 | 1,160万円 〜 1,706万円 | 東京都板橋区中丸町8-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日興パレス池袋パート2 | 841万円 〜 1,263万円 | 東京都豊島区池袋3丁目35-14 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全46戸 |
ライオンズマンション池袋要町 | 1,887万円 〜 3,063万円 | 東京都板橋区南町10-6 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
アーバン・ヤマヤ | 1,235万円 〜 1,670万円 | 東京都板橋区中丸町8-7 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
コーポヨシカワ2 | 1,524万円 〜 2,923万円 | 東京都豊島区池袋3丁目44-8 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾン・プルミエール | 1,438万円 〜 3,427万円 | 東京都豊島区池袋3丁目51-4 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン・ド・ブラン池袋 | 1,488万円 〜 1,977万円 | 東京都豊島区池袋3丁目51-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
壱穀館 | 1,471万円 〜 2,257万円 | 東京都豊島区池袋3丁目71-15 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユースフル要町 | 1,187万円 〜 1,896万円 | 東京都豊島区高松1丁目21-10 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全29戸 |
池袋サンエイハイツ | 2,739万円 〜 4,669万円 | 東京都豊島区池袋3丁目47-7 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジ高松 | 1,247万円 〜 2,592万円 | 東京都豊島区高松1丁目10-11 |
1986年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイクリプトメリア | 1,977万円 〜 3,090万円 | 東京都豊島区池袋3丁目15-16 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシアルミタケ | 1,242万円 〜 3,248万円 | 東京都豊島区池袋3丁目51-10 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロングヒルハイツ池袋 | 1,184万円 〜 1,562万円 | 東京都豊島区池袋3丁目9-17 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル池袋 | 2,522万円 〜 1億 5,068万円 | 東京都板橋区中丸町4-7 |
1987年1月(築38年) 地上11階 / 全41戸 |
ハイネス要町 | 776万円 〜 1,660万円 | 東京都豊島区高松1丁目1-13 |
1988年1月(築37年) 地上12階 / 全58戸 |
ベルウッド池袋 | 1,468万円 〜 4,799万円 | 東京都板橋区南町30-4 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ池袋・要町 | 3,415万円 〜 6,412万円 | 東京都板橋区南町43-3 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全42戸 |
ドルメン要町 | 1,338万円 〜 1,950万円 | 東京都豊島区高松1丁目2-6 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコーポ池袋 | 1,849万円 〜 2,908万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-8 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
エヴェナール要町 | 785万円 〜 1,298万円 | 東京都板橋区南町37-8 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全29戸 |
アーバンハイツ要町 | 1,523万円 〜 3,373万円 | 東京都豊島区要町1丁目13-10 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小野澤ハイツ | 1,548万円 〜 3,559万円 | 東京都板橋区中丸町16-15 |
1987年11月(築37年) 地上6階 / 全9戸 |
パシフィック池袋(香栄) | 1,215万円 〜 3,779万円 | 東京都豊島区池袋2丁目69-5 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全44戸 |
ホワイトビル石島 | 1,669万円 〜 6,286万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-8 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーフハイツときわ | 990万円 〜 5,175万円 | 東京都板橋区中丸町16-12 |
1985年8月(築40年) 地上9階 / 全20戸 |
TOP池袋No.1 | 1,141万円 〜 1,685万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-1 |
1985年6月(築40年) 地上12階 / 全99戸 |
コスモ大山 | 1,850万円 〜 3,426万円 | 東京都板橋区中丸町39-2 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン中川2 | 2,973万円 〜 8,352万円 | 東京都豊島区池袋2丁目58-5 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ高山 | 1,430万円 〜 1,875万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-8 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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