価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区前野町2丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,202 万円 30.3m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,202万円30.3m²の部屋40万円 / m²
〜2,349万円50.49m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシュウ常盤台第二コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,860万円 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
1,860万円 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,880万円 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,190万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,290万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
2,190万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2017年11月 |
2,099万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
1,898万円 | 50.49m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
1,280万円 | 50.49m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,498万円 | 48.60m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,202万円 |
買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.96万円30.3m²の部屋
〜12.13万円50.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシュウ常盤台第二コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシュウ常盤台第二コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 48.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
12万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 45.47m² | 3K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
8万円 / 月 | 30.30m² | 2K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 48.60m² | 3K / 3階 | 2011年1月〜2011年7月 |
9.5万円 / 月 | 48.60m² | 3K / 3階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシュウ常盤台第二コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシュウ常盤台第二コーポ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポときわ台 | 1,496万円 〜 1,767万円 | 東京都板橋区前野町2丁目4-7 |
1980年5月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
大商第3マンション | 2,148万円 〜 3,781万円 | 東京都板橋区前野町2丁目4-17 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全27戸 |
奥村マンション | 1,341万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-4 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
サンライズマンション | 1,403万円 〜 1,972万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-10 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルハイツサワベ | 1,443万円 〜 3,496万円 | 東京都板橋区前野町2丁目36-3 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新ときわ台ローヤルコーポ | 1,975万円 〜 4,218万円 | 東京都板橋区前野町2丁目24-12 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全156戸 |
朝日常盤台マンション | 1,763万円 〜 4,405万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目38-6 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全29戸 |
シャルム常盤台 | 2,408万円 〜 4,682万円 | 東京都板橋区前野町6丁目2-3 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全87戸 |
第二前野マンション | 1,573万円 〜 2,165万円 | 東京都板橋区前野町3丁目18-5 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴイラエース | 1,012万円 〜 1,194万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目23-19 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全48戸 |
メゾン米田 | 894万円 〜 2,145万円 | 東京都板橋区前野町3丁目6-10 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ常盤台 | 1,511万円 〜 1,749万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目26-7 |
1982年9月(築43年) 地上3階 / 全15戸 |
パークサイド常盤 | 2,011万円 〜 5,883万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目27-13 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゾンネンハイム常盤台 | 2,597万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-19 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全47戸 |
シャトー常盤台 | 1,662万円 〜 2,959万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-1 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
コーラルハイツ南常盤台 | 2,593万円 〜 4,102万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目12-7 |
1979年10月(築46年) 地上3階 / 全15戸 |
サンハイムコーエー | 1,971万円 〜 2,552万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目59-1 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三田南常盤台コーポ | 2,269万円 〜 2,990万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目11-19 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全58戸 |
常盤台コーポ | 1,270万円 〜 2,119万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目7-15 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンチネンタルハイツ常盤台 | 1,882万円 〜 2,926万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-17 |
1981年11月(築44年) 地上3階 / 全12戸 |
グリーンコーポ上板橋 | 2,672万円 〜 3,470万円 | 東京都板橋区中台1丁目2-2 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全71戸 |
篠ハイツ | 2,630万円 〜 3,167万円 | 東京都板橋区東新町1丁目2-18 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全29戸 |
ニューライフマンション板橋本町 | 2,556万円 〜 4,579万円 | 東京都板橋区宮本町43-11 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全46戸 |
ハイム常盤台 | 2,135万円 〜 5,017万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-19 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
常盤台市川マンション | 1,479万円 〜 2,714万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目15-8 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タック中台 | 2,027万円 〜 3,799万円 | 東京都板橋区中台2丁目7-7 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全50戸 |
ベトラーハウス | 973万円 〜 1,321万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-4 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
コーラルハイツ富士見 | 1,668万円 〜 2,961万円 | 東京都板橋区富士見町19-23 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全16戸 |
住建第3ハイプレース | 2,498万円 〜 3,420万円 | 東京都板橋区双葉町32-4 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全7戸 |
財形第9常盤台マンション | 2,897万円 〜 3,455万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目11-11 |
1979年8月(築46年) 地上6階 / 全60戸 |
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