価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区西台2丁目24-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,801 万円 86.76m²の部屋
〜4,445 万円 86.76m²の部屋
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
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また、不動産の「仲介」のみならず、弊社にて「直接買取」させていただくサービスもございます。ご要望がございましたら是非ご相談ください。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,801万円86.76m²の部屋44万円 / m²
〜4,445万円86.76m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西台ツインタワーイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
4,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,280万円 | 86.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,680万円 | 86.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,980万円 | 86.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,980万円 | 86.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,801万円 |
買取 | 2,281万円 〜 3,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.5万円86.76m²の部屋
〜15.25万円86.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西台ツインタワーイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:2.21% 、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西台ツインタワーイースト |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区西台2丁目24-1 |
交通 |
|
【外観】9階建て オートロック付 駐車場有(空き要確認) バイク置き場・駐輪場有
【エントランス】オートロック設置のエントランスでセキュリティー面も安心です。とてもきれいに管理されています。
【周辺】セブンイレブン板橋西台2丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】アコレ西台2丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】どらっぐぱぱす西台店 徒歩4分。 310m
【周辺】宮下内科医院 徒歩3分。 220m
【周辺】三井住友銀行高島平支店 徒歩14分。 1060m
【周辺】西台保育園 徒歩5分。 350m
【周辺】板橋区立志村第五小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】板橋区立西台中学校 徒歩9分。 720m
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組、佐田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西台ツインタワーウエスト | 2,825万円 〜 5,899万円 | 東京都板橋区西台2丁目24-2 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全20戸 |
リーマ西台クレスト | 610万円 〜 1,522万円 | 東京都板橋区高島平1丁目5-7 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
寿マンション | 1,730万円 〜 2,068万円 | 東京都板橋区高島平1丁目5-12 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リグランド西台 | 628万円 〜 1,878万円 | 東京都板橋区高島平1丁目5-3 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マートルコート西台 | 687万円 〜 826万円 | 東京都板橋区高島平1丁目6-18 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全25戸 |
西台ユーティーハイネス | 2,916万円 〜 3,720万円 | 東京都板橋区西台2丁目41-13 |
1991年2月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイム | 2,613万円 〜 4,315万円 | 東京都板橋区高島平1丁目26-11 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ,ヴィラスギモト | 1,382万円 〜 2,451万円 | 東京都板橋区高島平1丁目34-7 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボア・グレースマルイチ | 1,589万円 〜 3,970万円 | 東京都板橋区西台2丁目33-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
ウィンズーU | 1,992万円 〜 2,398万円 | 東京都板橋区高島平1丁目31-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイ・エムマンション | 2,372万円 〜 3,027万円 | 東京都板橋区高島平1丁目12-10 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
Bell,de,もんぜん | 2,001万円 〜 2,656万円 | 東京都板橋区高島平1丁目54-11 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
K2高島平 | 793万円 〜 2,250万円 | 東京都板橋区高島平1丁目38-11 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレリエ高島平 | 1,798万円 〜 2,398万円 | 東京都板橋区高島平1丁目38-11 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
サンライフマンション | 1,847万円 〜 2,194万円 | 東京都板橋区高島平1丁目48-10 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤル高穂 | 1,192万円 〜 3,157万円 | 東京都板橋区高島平1丁目54-16 |
1991年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースメール第1 | 1,881万円 〜 2,757万円 | 東京都板橋区高島平1丁目43-13 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロシード蓮根 | 966万円 〜 1,148万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目11-10 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全29戸 |
コアシティ西台 | 1,764万円 〜 5,193万円 | 東京都板橋区西台3丁目56-4 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全143戸 |
グランヴェルジェ蓮根 | 1,410万円 〜 4,401万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目11-14 |
1990年11月(築34年) 地上6階 / 全48戸 |
ジョウエツプラザ | 1,727万円 〜 2,589万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目2-7 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコー西台 | 942万円 〜 2,263万円 | 東京都板橋区高島平1丁目60-12 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三高サン・ロイヤル | 1,896万円 〜 3,478万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目23-13 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレンス西台 | 2,029万円 〜 3,492万円 | 東京都板橋区高島平1丁目42-13 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全1戸 |
モンレーヴ | 2,152万円 〜 3,873万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目3-2 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジヨシ西台 | 1,137万円 〜 2,631万円 | 東京都板橋区高島平1丁目63-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルヴェール | 1,262万円 〜 3,011万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-25 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ西台 | 827万円 〜 2,741万円 | 東京都板橋区高島平1丁目77-4 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全18戸 |
LIFEPOINT蓮根 | 851万円 〜 1,008万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目7-6 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高島平ダイカンプラザシティ | 541万円 〜 778万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目39-9 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
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