この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増3丁目19-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,376 万円 21.5m²の部屋
〜1,714 万円 22.41m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,376万円21.5m²の部屋64万円 / m²
〜1,714万円22.41m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,250万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,238万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 1,177万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,376万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,363万円 | 99.0% |
6年後(築30年) | 1,296万円 | 94.2% |
このマンションと、板橋区成増の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,376万円 |
買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.91万円21.5m²の部屋
〜7.89万円22.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
809VestaviaPlaceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに809VestaviaPlaceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
7.5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
7.5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
809VestaviaPlace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 809VestaviaPlace |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目19-17 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】郵便局板橋成増ヶ丘郵便局まで164m
【周辺】ファーストフードモスバーガー西友成増店まで241m
【周辺】ラーメン日高屋 成増北口店まで266m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 成増三丁目店まで202m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA BOOKSTORE EQUiA 成増店まで317m
【周辺】家電製品No.1SHOP成増店まで296m
【周辺】家電製品ドコモショップ成増駅前店まで348m
【周辺】家電製品テルル成増店まで334m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 成増店まで332m
【周辺】警察高島平警察署 成増駅前交番まで401m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 成増駅前店まで448m
【周辺】レンタルビデオプラスゲオ成増店まで575m
【周辺】銀行ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所まで608m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 板橋赤塚三丁目店まで610m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ 下赤塚店まで1761m
【周辺】出前・宅配ピザハット下赤塚店まで1630m
【周辺】警察高島平警察署 上赤塚交番まで614m
【周辺】出前・宅配ドミノ・ピザ 赤塚店まで1835m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール・ルミエール | 1,595万円 〜 1,943万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
パラッツォ高台 | 1,289万円 〜 5,033万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-8 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
ライオンズマンション成増駅前 | 2,057万円 〜 5,990万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-3 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
リジョイス2 | 1,249万円 〜 2,080万円 | 東京都板橋区成増1丁目31-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール成増 | 3,759万円 〜 6,106万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-17 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全60戸 |
ピュアウィンド | 1,349万円 〜 3,155万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール成増ガーデン | 3,434万円 〜 4,256万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-28 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
LeMERIDIEN | 1,102万円 〜 1,792万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン成増 | 3,746万円 〜 6,026万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全52戸 |
ライネスハイム成増 | 3,334万円 〜 4,167万円 | 東京都板橋区成増5丁目13-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
リバーヒルズサンワ | 3,142万円 〜 3,930万円 | 埼玉県和光市白子3丁目38-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ヒルズ成増プライディアコート | 3,151万円 〜 4,670万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
プランドール | 1,484万円 〜 1,818万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目21-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモ和光ガーデンフォルム | 3,834万円 〜 6,001万円 | 埼玉県和光市白子2丁目22-33 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
セレネ成増 | 3,003万円 〜 4,084万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-15 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
Jシティオメイツ和光 | 4,011万円 〜 5,289万円 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全81戸 |
レクセルマンション成増第3 | 3,205万円 〜 4,925万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-17 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
成増ガーデンハイツ | 1,104万円 〜 6,536万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目28-11 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ和光ビューステージ | 3,599万円 〜 5,268万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-11 |
2001年3月(築24年) 地上16階 / 全87戸 |
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 3,523万円 〜 4,506万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目27-12 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 4,234万円 〜 6,039万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目26-3 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全52戸 |
リンデンハイム赤塚 | 2,921万円 〜 3,615万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目38-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン和光ビュースクエア | 3,303万円 〜 6,558万円 | 埼玉県和光市白子3丁目27-15 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 3,581万円 〜 5,057万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
ニューリバー和光 | 2,312万円 〜 3,301万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目10-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブレ和光 | 2,955万円 〜 3,767万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフ赤塚 | 1,292万円 〜 4,309万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーベスト丸山台 | 3,154万円 〜 3,795万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目1-32 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第六赤塚公園 | 2,394万円 〜 3,265万円 | 東京都板橋区大門15-3 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
ランドステージ西高島平 | 2,595万円 〜 3,558万円 | 埼玉県和光市白子3丁目16-41 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
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