価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増2丁目36-33
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,602 万円 33m²の部屋
〜3,560 万円 57.93m²の部屋
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グリーンライフ成増の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
33m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,602万円33m²の部屋49万円 / m²
〜3,560万円57.93m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,602万円 |
買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.67万円33m²の部屋
〜12.42万円57.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンライフ成増の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンライフ成増が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
10万円 / 月 | 52.44m² | 3K / 1階 | 2020年8月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 44.23m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンライフ成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンライフ成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増2丁目36-33 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】【インテリア】ニトリ 成増店まで378m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋成増3丁目店まで394m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋成増2丁目店まで434m
【周辺】【スーパー】まいばすけっとまで571m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファインまで672m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋成増1丁目店まで566m
【周辺】【スーパー】西友 成増店(なりもす店)まで794m
築年月(築年数) | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン成増 | 816万円 〜 1,171万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-11 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
ユニーブル成増A棟 | 3,379万円 〜 4,194万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全54戸 |
ユニーブル成増B棟 | 2,464万円 〜 3,895万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全56戸 |
ユニーブル成増C棟 | 2,751万円 〜 4,322万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全54戸 |
第三橘ハイツ | 2,896万円 〜 3,740万円 | 東京都板橋区成増2丁目27-8 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
スカイコート和光 | 606万円 〜 839万円 | 埼玉県和光市白子2丁目20-37 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全40戸 |
サンワプラザ | 799万円 〜 2,162万円 | 埼玉県和光市白子3丁目39-50 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
ツインPEAKS | 1,133万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区成増2丁目23-2 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
米丸ビルパート2 | 2,114万円 〜 2,545万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全3戸 |
ユーシンハイツ | 1,777万円 〜 3,481万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-5 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
ハイホーム成増 | 1,267万円 〜 1,980万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション和光第2 | 632万円 〜 2,679万円 | 埼玉県和光市白子2丁目17-35 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全61戸 |
トレジャリィ成増 | 973万円 〜 2,186万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルハイム成増 | 584万円 〜 716万円 | 東京都板橋区成増3丁目46-11 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラミアール成増 | 735万円 〜 3,797万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-8 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
サンローゼ | 1,091万円 〜 1,607万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-12 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション成増第5 | 1,107万円 〜 6,077万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-17 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全62戸 |
サーパス和光 | 2,049万円 〜 4,493万円 | 埼玉県和光市白子3丁目1-23 |
1990年8月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
成増アクト1 | 2,857万円 〜 6,028万円 | 東京都板橋区成増3丁目11-3 |
1990年7月(築35年) 地上12階 / 全37戸 |
グランサム成増 | 1,250万円 〜 3,208万円 | 東京都板橋区成増1丁目24-6 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア成増 | 2,061万円 〜 8,062万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-22 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全24戸 |
成増アクト2 | 1,808万円 〜 2,645万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-11 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーエ成増 | 3,081万円 〜 7,807万円 | 東京都板橋区成増3丁目15-16 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
日光ハイム | 762万円 〜 1,459万円 | 東京都板橋区成増3丁目10-15 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルティー久保 | 3,109万円 〜 4,920万円 | 東京都板橋区成増1丁目15-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ和光 | 1,183万円 〜 3,737万円 | 埼玉県和光市白子3丁目28-35 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全110戸 |
サンテラス司 | 1,694万円 〜 2,687万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-15 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
ダイカン27ラ・シェモア | 1,301万円 〜 1,611万円 | 東京都板橋区成増1丁目22-6 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
第5ナミキハイム | 1,616万円 〜 1,970万円 | 埼玉県和光市白子3丁目28-8 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エースCity | 2,012万円 〜 4,813万円 | 東京都板橋区成増1丁目16-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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