価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増2丁目35-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,649 万円 53.01m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,649万円53.01m²の部屋50万円 / m²
〜4,088万円66.75m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル成増C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,480万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,250万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
3,190万円 | 53.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
3,398万円 | 53.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.53万円53.01m²の部屋
〜15.5万円66.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル成増C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル成増C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
15万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
11.8万円 / 月 | 53.01m² | 2DK / 1階 | 2021年1月 |
11.6万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
14万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニーブル成増C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニーブル成増C棟 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【周辺】ヤオコー 和光丸山台店(626m)
築年月(築年数) | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニーブル成増B棟 | 2,464万円 〜 3,841万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全56戸 |
ユニーブル成増A棟 | 3,445万円 〜 4,196万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全54戸 |
スカイコート和光 | 604万円 〜 820万円 | 埼玉県和光市白子2丁目20-37 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全40戸 |
グリーンライフ成増 | 1,557万円 〜 3,406万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-33 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン成増 | 793万円 〜 1,116万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-11 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
サンワプラザ | 819万円 〜 2,195万円 | 埼玉県和光市白子3丁目39-50 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
リエス和光滝坂 | 1,819万円 〜 2,214万円 | 埼玉県和光市白子2丁目15-5 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション和光第2 | 629万円 〜 2,623万円 | 埼玉県和光市白子2丁目17-35 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全61戸 |
第三橘ハイツ | 2,826万円 〜 3,582万円 | 東京都板橋区成増2丁目27-8 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
ツインPEAKS | 1,101万円 〜 1,401万円 | 東京都板橋区成増2丁目23-2 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
サーパス和光 | 2,044万円 〜 4,402万円 | 埼玉県和光市白子3丁目1-23 |
1990年8月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
サンテラス司 | 1,644万円 〜 2,557万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-15 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
成増ハイツ | 1,037万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区成増3丁目51-3 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーシンハイツ | 1,821万円 〜 3,534万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-5 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
米丸ビルパート2 | 2,165万円 〜 2,587万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全3戸 |
トレジャリィ成増 | 946万円 〜 2,084万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルハイム成増 | 599万円 〜 729万円 | 東京都板橋区成増3丁目46-11 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイホーム成増 | 1,302万円 〜 2,020万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバン和光 | 978万円 〜 1,758万円 | 埼玉県和光市白子2丁目2-11 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
サンローゼ | 1,088万円 〜 1,572万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-12 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
グランサム成増 | 1,212万円 〜 3,063万円 | 東京都板橋区成増1丁目24-6 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション成増第5 | 1,088万円 〜 5,870万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-17 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全62戸 |
第5ナミキハイム | 1,654万円 〜 2,001万円 | 埼玉県和光市白子3丁目28-8 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア成増 | 2,060万円 〜 7,917万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-22 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全24戸 |
成増アクト1 | 2,887万円 〜 6,041万円 | 東京都板橋区成増3丁目11-3 |
1990年7月(築35年) 地上12階 / 全37戸 |
ダイカン27ラ・シェモア | 1,262万円 〜 1,534万円 | 東京都板橋区成増1丁目22-6 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェルティー久保 | 3,040万円 〜 4,729万円 | 東京都板橋区成増1丁目15-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフィル和光 | 2,872万円 〜 3,741万円 | 埼玉県和光市白子3丁目29-25 |
1990年2月(築35年) 地上10階 / 全83戸 |
成増アクト2 | 1,829万円 〜 2,656万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-11 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エースCity | 1,953万円 〜 4,605万円 | 東京都板橋区成増1丁目16-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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