価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸8丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,250 万円 30m²の部屋
〜3,555 万円 68m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,250万円30m²の部屋42万円 / m²
〜3,555万円68m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,250万円 |
買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.78万円30m²の部屋
〜13.07万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 34.34m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.34m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
7.8万円 / 月 | 38.48m² | 2DK / 2階 | 2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 34.34m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 34.34m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
7万円 / 月 | 34.34m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.8万円 / 月 | 34.34m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
7万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニープレイス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸8丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで370m」
【周辺】スーパー「マルエツまで440m」
【周辺】ショッピング施設「東武ストアまで1100m」
【周辺】郵便局「はま寿司まで70m」
【周辺】その他「薬CREATEまで30m」
築年月(築年数) | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドエスポワール | 1,971万円 〜 3,471万円 | 東京都板橋区四葉2丁目12-7 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
グラース・ビ高島平 | 1,700万円 〜 2,792万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目6-19 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライフ徳丸ヶ丘 | 1,364万円 〜 1,651万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目11-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾンヒルトップ | 2,413万円 〜 3,122万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目3-11 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2ヒルトップハイツコイズミ | 1,782万円 〜 2,491万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目9-18 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィラージュ8 | 2,129万円 〜 3,349万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目3-1 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
プリンスハイム徳丸 | 2,210万円 〜 3,428万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目18-13 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
ドミール赤塚公園 | 1,911万円 〜 2,471万円 | 東京都板橋区高島平3丁目2-1 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリンス・ハイム高島 | 1,866万円 〜 2,853万円 | 東京都板橋区高島平2丁目7-4 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
ノースフィルド田中 | 779万円 〜 2,162万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目9-4 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Felease中村 | 2,040万円 〜 2,954万円 | 東京都板橋区四葉1丁目29-15 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
K.サンライトマンション2 | 2,583万円 〜 3,486万円 | 東京都板橋区高島平3丁目5-16 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
泉マンション | 774万円 〜 2,416万円 | 東京都板橋区高島平2丁目23-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビアメゾン | 2,638万円 〜 3,704万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目27-11 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 1,182万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区高島平2丁目19-10 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルパークマンション | 1,961万円 〜 2,568万円 | 東京都板橋区四葉1丁目22-6 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚公園 | 1,245万円 〜 2,750万円 | 東京都板橋区大門9-4 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
第三藤久ハイツ | 1,814万円 〜 2,552万円 | 東京都板橋区高島平3丁目9-13 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JUN高島平 | 970万円 〜 2,674万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目26-15 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三高サンプラザ | 1,772万円 〜 2,938万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目36-4 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チャレンジ徳丸 | 806万円 〜 1,134万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目32-8 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイム2 | 2,204万円 〜 2,638万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目48-7 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス小泉 | 2,142万円 〜 3,918万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目6-16 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP下赤塚2 | 549万円 〜 687万円 | 東京都板橋区四葉1丁目1-10 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
高島平ダイカンプラザシティ | 500万円 〜 841万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目39-9 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全30戸 |
KODAヒルズ板橋徳丸 | 2,892万円 〜 4,395万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目11-3 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ | 2,121万円 〜 3,795万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目3-2 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リキューハイツシオノ | 1,083万円 〜 2,820万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目38-18 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SUNRISE高島平 | 727万円 〜 1,468万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目25-16 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
モアセカンド | 1,213万円 〜 1,835万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目17-13 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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