価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸4丁目30-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,602 万円 32.76m²の部屋
〜3,810 万円 56.65m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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マイキャッスル宝の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,699万円 |
56.65m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,602万円32.76m²の部屋49万円 / m²
〜3,810万円56.65m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル宝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,198万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,298万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
3,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,602万円 |
買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.53万円32.76m²の部屋
〜13.45万円56.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル宝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル宝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 4階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル宝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル宝 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-23 |
交通 |
|
【外観】「マイキャッスル宝」1階西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年11月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【外観】「マイキャッスル宝」1階西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年11月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【エントランス】「エントランス入口」
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】板橋区立北野小学校
築年月(築年数) | 1994年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K.サンライトマンション3 | 2,945万円 〜 4,227万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-1 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
ヒルコートエミネンス | 2,711万円 〜 4,149万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目41-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
セザール第二赤塚公園 | 2,221万円 〜 3,601万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目31-26 |
1993年9月(築32年) 地上4階 / 全26戸 |
ウイングヒルズ | 1,996万円 〜 8,227万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目31-14 |
1992年8月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ赤塚壱番館 | 3,484万円 〜 4,307万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目26-17 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
クレスト壱番館 | 3,141万円 〜 4,912万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目2-4 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイトハウス2 | 2,664万円 〜 4,151万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目20-13 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム赤塚公園 | 2,133万円 〜 2,776万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
エクセル徳丸 | 3,346万円 〜 4,860万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目19-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全38戸 |
ソフィア板橋徳丸 | 2,597万円 〜 4,051万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目11-3 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
ライオンズマンション下赤塚第3 | 947万円 〜 3,251万円 | 東京都板橋区四葉1丁目13-4 |
1992年7月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
クリスタル23 | 2,868万円 〜 4,110万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目31-12 |
1993年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンスプリングストーン | 3,216万円 〜 4,568万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目13-19 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
チサンマンション板橋徳丸 | 2,429万円 〜 4,652万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目12-5 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
エスティームウエスト | 1,371万円 〜 2,967万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスティームイースト | 1,562万円 〜 2,811万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-3 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コミュニオン佼徳 | 912万円 〜 3,507万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-15 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンシュマン | 1,756万円 〜 2,225万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目2-6 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・高麗 | 2,857万円 〜 4,280万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-13 |
1993年6月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
ピアチェーレ板橋徳丸 | 2,845万円 〜 4,089万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-15 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
3.カラットステート | 1,625万円 〜 4,076万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-2 |
1993年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル赤塚 | 3,011万円 〜 3,467万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目17-19 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
マルティニーク | 1,872万円 〜 3,029万円 | 東京都板橋区四葉2丁目10-5 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全22戸 |
雄ポワール | 1,465万円 〜 2,834万円 | 東京都板橋区四葉2丁目10-4 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドヒル板橋 | 2,929万円 〜 4,032万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-13 |
1992年7月(築33年) 地上3階 / 全18戸 |
ラフォーレK | 2,668万円 〜 3,295万円 | 東京都板橋区四葉2丁目7-13 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
ライオンズヒルズ赤塚公園 | 2,795万円 〜 4,499万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目51-10 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全71戸 |
シャルマンコーポ板橋徳丸 | 3,607万円 〜 6,078万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
メゾン・ド・丸坂 | 2,164万円 〜 2,657万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目12-13 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフ東武練馬 | 2,308万円 〜 3,175万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-30 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全22戸 |
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