この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸3丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,544 万円 27.37m²の部屋
〜2,296 万円 28.98m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,544万円27.37m²の部屋56万円 / m²
〜2,296万円28.98m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,396万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,334万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 1,271万円 | 91.1% |
築30年(15年後) | 1,209万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,544万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,475万円 | 95.5% |
10年後(築25年) | 1,406万円 | 91.1% |
15年後(築30年) | 1,337万円 | 86.6% |
このマンションと、板橋区徳丸の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (27.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,544万円 |
買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.82万円27.37m²の部屋
〜9.17万円28.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプリングストーン・エムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングストーン・エムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7.6万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年11月 |
7.5万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2015年1月 |
7.4万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
7.6万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.5万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプリングストーン・エム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スプリングストーン・エムは、東京都板橋区徳丸にある地上5階建てのマンションです。2010年3月に竣工し、建物の構造は地震や火事などの災害に強いRC構造となっています。最寄りとなる駅は東武東上線が利用できる東武練馬駅で、およそ6分歩いた距離にあります。なお、近隣エリアには、板橋徳丸三郵便局や北野小学校などがあります。
マンション名称 | スプリングストーン・エム |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】イオン板橋ショッピングセンター 徒歩5分。映画館も有る大きなショッピングセンターです 400m
【周辺】ライフ赤塚店 徒歩9分。スーパー 690m
【周辺】まいばすけっと練馬北町2丁目店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】ファミリーマート練馬北町店 徒歩8分。コンビニ 630m
【周辺】くすりのダイイチ東武練馬店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】ミニストップ練馬北町2丁目店 徒歩6分。コンビニ 450m
【周辺】ウェルパーク東武練馬店 徒歩5分。ドラックストア 360m
【周辺】板橋徳丸三郵便局 徒歩3分。郵便局 170m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌール北町 | 2,160万円 〜 4,596万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
サンクレイドル東武練馬 | 3,641万円 〜 5,576万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-17 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全44戸 |
THEパームス東武練馬 | 1,335万円 〜 1,882万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-15 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全85戸 |
サンテアネックス | 1,817万円 〜 2,764万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-8 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
日神パレステージ下赤塚 | 3,248万円 〜 4,497万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目18-5 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全75戸 |
Hortensia・T | 2,184万円 〜 3,342万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
クリオ下赤塚 | 3,754万円 〜 5,222万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
BellGrace梶山 | 2,511万円 〜 6,081万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目34-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス徳丸 | 4,112万円 〜 5,653万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レガーロR&M | 1,362万円 〜 2,100万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目16-5 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ赤塚 | 1,403万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目32-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
ビバリーホームズ東武練馬 | 966万円 〜 2,898万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-9 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全40戸 |
ルミエール新坂 | 1,538万円 〜 1,786万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-9 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全3戸 |
CloverField | 2,063万円 〜 4,472万円 | 東京都練馬区田柄2丁目1-29 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
サンライズマンション5 | 2,486万円 〜 3,521万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目44-11 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォルト | 1,488万円 〜 2,104万円 | 東京都練馬区錦2丁目21-19 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TEAPOSTアカツカ | 1,196万円 〜 1,717万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワール東武練馬 | 1,483万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-20 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾンドサクラ | 2,147万円 〜 2,527万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル東武練馬 | 1,334万円 〜 1,894万円 | 東京都練馬区北町1丁目22-11 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全71戸 |
日神デュオステージ練馬北町 | 2,256万円 〜 3,484万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-27 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全65戸 |
クラウディア平和台 | 1,592万円 〜 3,763万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-18 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
ラグス上板橋 | 1,361万円 〜 3,405万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目55-15 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
スカイコート練馬平和台 | 1,416万円 〜 1,720万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-16 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全72戸 |
サンゼル田柄1 | 1,181万円 〜 1,376万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-15 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RISEAKATSUKA | 1,499万円 〜 3,414万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目13-1 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全38戸 |
ル・ボワ平和台 | 1,991万円 〜 2,408万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-25 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全63戸 |
クリオ赤塚公園 | 3,593万円 〜 4,318万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目27-11 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
PROUD平和台 | 5,954万円 〜 6,725万円 | 東京都練馬区平和台4丁目7-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
GrandVillaCora | 2,790万円 〜 3,556万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目24-15 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
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