価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸2丁目18-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,546 万円 37.52m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,546万円37.52m²の部屋41万円 / m²
〜3,500万円66.53m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東武サンライズマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
1,980万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,180万円 | 38.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
1,818万円 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
1,380万円 | 38.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,299万円 | 66.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
2,399万円 | 66.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
2,290万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,499万円 | 66.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,440万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,080万円 | 66.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,490万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,590万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
1,498万円 | 46.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
1,498万円 | 46.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
1,850万円 | 66.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,750万円 | 66.53m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,680万円 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,546万円 |
買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.2万円37.52m²の部屋
〜15.67万円66.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東武サンライズマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東武サンライズマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9.2万円 / 月 | 38.01m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
9.2万円 / 月 | 38.01m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東武サンライズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東武サンライズマンション |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-15 |
交通 |
|
【外観】東武サンライズマンション 外観
【エントランス】タイル貼でレトロな印象のエントランス
【周辺】スターバックスコーヒーイオン板橋店 徒歩8分。 620m
【周辺】無印良品イオン板橋店 徒歩8分。 610m
【周辺】ウエルシア板橋徳丸店 徒歩5分。 350m
【周辺】miniピアゴ徳丸2丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】西京信用金庫北町支店 徒歩12分。 900m
【周辺】ローソンストア100板橋西台三丁目店 徒歩7分。 560m
【周辺】高島平警察署 徒歩24分。 1900m
【周辺】北町第二保育園 徒歩19分。 1480m
【周辺】板橋区立徳丸小学校 徒歩8分。 570m
【周辺】練馬区立北町中学校 徒歩14分。 1110m
築年月(築年数) | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルクハイツ徳丸 | 1,175万円 〜 1,558万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-26 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション | 1,541万円 〜 1,935万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目30-5 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
レスポワール西台2 | 1,837万円 〜 2,669万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-7 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
キャニオンマンション東武練馬 | 1,491万円 〜 2,526万円 | 東京都板橋区西台3丁目24-13 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
朝日ハイツ | 906万円 〜 3,015万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-22 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全14戸 |
マンション東武練馬 | 1,721万円 〜 3,234万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目33-16 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全49戸 |
第7東個徳丸マンション | 2,179万円 〜 3,196万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目33-20 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
レスポワール西台 | 1,175万円 〜 1,475万円 | 東京都板橋区西台3丁目29-11 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコーポ北野 | 1,316万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目32-32 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
徳丸大蔵マンション | 1,428万円 〜 1,793万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目32-10 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全16戸 |
KYSコーポ | 951万円 〜 1,793万円 | 東京都板橋区西台3丁目15-8 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ西台 | 1,426万円 〜 1,813万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-16 |
1982年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル | 623万円 〜 1,320万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目13-15 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全13戸 |
セイワハイネス西台 | 1,680万円 〜 3,118万円 | 東京都板橋区西台4丁目9-17 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
ファイン・ライフ高島平 | 1,411万円 〜 1,668万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目23-9 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
東武練馬ローヤルコーポ | 2,519万円 〜 3,189万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-13 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン会田 | 1,368万円 〜 2,084万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-12 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東武練馬第2ローヤルコーポ | 2,105万円 〜 3,539万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-1 |
1982年10月(築43年) 地上6階 / 全23戸 |
ニューメゾン徳丸 | 899万円 〜 1,400万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目7-12 |
1982年7月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
コーポ初美 | 1,497万円 〜 2,401万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-10 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップハイツコイズミ | 1,810万円 〜 2,461万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目9-21 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューライフ高島 | 1,425万円 〜 2,322万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目26-10 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二コーポマルイチ | 1,725万円 〜 2,731万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目13-8 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全19戸 |
ロータスルート高島平 | 795万円 〜 1,820万円 | 東京都板橋区高島平2丁目2-5 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
第一新井ハイツ | 1,348万円 〜 3,312万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目24-1 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全19戸 |
サンファースト高島平 | 1,505万円 〜 1,929万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目20-15 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全14戸 |
エバーグリーン東秀館 | 1,276万円 〜 1,459万円 | 東京都練馬区北町5丁目8-23 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高島スカイハイツ | 2,269万円 〜 2,817万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目20-11 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラット上板橋 | 650万円 〜 865万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目52-2 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全28戸 |
コーポ志乃 | 2,698万円 〜 3,181万円 | 東京都練馬区北町1丁目10-1 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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