価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸1丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,133 万円 44.74m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,133万円44.74m²の部屋48万円 / m²
〜3,210万円48.6m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,133万円 |
買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.49万円44.74m²の部屋
〜11.17万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10.7万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 4階 | 2021年6月 |
10万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2016年9月〜2018年2月 |
9.7万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
9.7万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
9.7万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2016年2月 |
8.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
10.4万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2014年6月 |
10万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10万円 / 月 | 45.63m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.4万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2012年11月〜2013年6月 |
9.7万円 / 月 | 45.63m² | 3DK / 5階 | 2012年9月〜2013年5月 |
9.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
9.7万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
10.4万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10万円 / 月 | 45.63m² | 3DK / 5階 | 2011年11月〜2012年8月 |
10.2万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
10.4万円 / 月 | 45.63m² | 3DK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
9.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
10.2万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
9万円 / 月 | 40.20m² | 2DK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
10.2万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
10.4万円 / 月 | 44.74m² | 2DK / 6階 | 2010年5月 |
10.4万円 / 月 | 45.63m² | 3DK / 5階 | 2010年2月 |
10.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
10.7万円 / 月 | 44.74m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月 |
10.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】東武東上線東武練馬駅より徒歩7分
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東武練馬第2サニーコート | 1,460万円 〜 2,835万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目28-17 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全17戸 |
練馬ダイカンプラザシティー | 617万円 〜 1,110万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-14 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全42戸 |
アーバン・パレスM7号館 | 995万円 〜 2,582万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-12 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三高ガーデン・タウン | 1,897万円 〜 4,559万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目47-9 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルシティ徳丸1号棟 | 3,087万円 〜 4,769万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全271戸 |
パルシティ徳丸3号棟 | 4,190万円 〜 5,760万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全271戸 |
パルシティ徳丸2号棟 | 3,469万円 〜 5,708万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全270戸 |
ヴィラグレース | 957万円 〜 3,496万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目56-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
サンパレス徳丸第3 | 2,056万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目17-14 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパレス徳丸第2 | 2,746万円 〜 4,000万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-10 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイビーム | 1,217万円 〜 3,142万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目1-6 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マックステーション東武練馬 | 507万円 〜 850万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目1-18 |
1988年11月(築37年) 地上3階 / 全9戸 |
サンパレス徳丸第1 | 2,759万円 〜 4,566万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-10 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンキャッスル西台 | 1,903万円 〜 2,679万円 | 東京都板橋区西台4丁目5-8 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルクレストメイワ | 1,603万円 〜 3,461万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目44-1 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールハイム西台 | 1,418万円 〜 3,140万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-21 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ東武練馬 | 860万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-23 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全48戸 |
サンパレス徳丸 | 224万円 〜 2,838万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目27-14 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアクレスト西台 | 3,687万円 〜 7,507万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-5 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全181戸 |
プラーズ西台 | 1,341万円 〜 3,357万円 | 東京都板橋区西台3丁目3-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Blanc | 2,177万円 〜 2,994万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目61-19 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全4戸 |
KOYOハイツ | 2,214万円 〜 3,177万円 | 東京都板橋区西台4丁目2-3 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全28戸 |
第2村田マンション | 2,150万円 〜 4,249万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目23-2 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トップ徳丸NO1 | 740万円 〜 1,282万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
スカイコート東武練馬 | 711万円 〜 992万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目29-18 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ.ヴィラ北町 | 2,218万円 〜 3,529万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-14 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ西台 | 931万円 〜 1,279万円 | 東京都板橋区西台3丁目24-15 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ徳丸 | 1,824万円 〜 3,124万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-7 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全19戸 |
モア | 2,158万円 〜 4,918万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-4 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイトサイド新和 | 1,075万円 〜 3,017万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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