価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区小茂根1丁目32-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,215万円20m²の部屋61万円 / m²
〜3,582万円46.58m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,215万円 |
買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.44万円20m²の部屋
〜13.49万円46.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティーズファームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティーズファームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.12m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 31.05m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.4万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 5階 | 2019年8月 |
7.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2018年10月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
6.5万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 21.45m² | 1R / 7階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 7階 | 2017年11月 |
11万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.3万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 6階 | 2016年12月 |
10.5万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 7階 | 2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
6.4万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 5階 | 2015年5月 |
7.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 5階 | 2015年4月 |
7.3万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 6階 | 2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7.3万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2013年12月 |
7.1万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
10.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 46.58m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.49m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.6万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
6.4万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
11.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.6万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2012年1月〜2012年11月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6.4万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
6.6万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年12月 |
6.6万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
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7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.4万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2011年5月 |
8.4万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
6.9万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
6.9万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
6.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
6.7万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.2万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
6.7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2010年8月 |
7.2万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
8.5万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 4階 | 2009年5月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2009年2月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
7万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ティーズファーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ティーズファーム |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンターサミットストア 板橋弥生町店まで1840m
【周辺】スーパーまいばすけっとまで205m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 板橋小茂根4丁目店まで179m
【周辺】幼稚園力行幼稚園まで605m
【周辺】総合病院東京武蔵野病院まで119m
【周辺】警察茂呂交番まで168m
【周辺】公園向原公園まで809m
【周辺】ドラッグストアツルハドラッグ 小竹向原店まで624m
【周辺】銀行みずほ銀行江古田支店まで1035m
【周辺】郵便局板橋小茂根郵便局まで260m
【周辺】図書館練馬区立小竹図書館まで506m
【周辺】ドラッグストアどらっぐぱぱす 新江古田駅前店まで1653m
築年月(築年数) | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第5メゾン小茂根 | 1,554万円 〜 5,016万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-19 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 1,860万円 〜 5,494万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-16 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ小竹 | 3,074万円 〜 5,508万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目71-3 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
扶桑ハイツ小竹向原 | 2,924万円 〜 5,435万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目24-9 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
パステル小茂根 | 2,786万円 〜 3,774万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目2-14 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
クレッシェンド小茂根 | 2,186万円 〜 5,496万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目26-17 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
三友コーポ | 1,080万円 〜 1,563万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目19-13 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
パレス小竹 | 1,676万円 〜 2,403万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-13 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラ・カーサ小茂根 | 2,729万円 〜 7,028万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目30-14 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全23戸 |
三原小茂根パークハイツ | 1,351万円 〜 3,232万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-6 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山七小茂根ヒルズ | 988万円 〜 3,224万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目12-5 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山七向原エミネンス | 1,462万円 〜 2,495万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールC | 1,772万円 〜 2,181万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目14-12 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・エア向原 | 2,609万円 〜 4,397万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-17 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーソネージュ氷川台 | 846万円 〜 1,020万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目35-8 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
ジョイフル氷川台 | 1,037万円 〜 1,466万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-7 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全22戸 |
第三桂初マンション | 1,871万円 〜 2,864万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目26-10 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・トパール | 1,467万円 〜 3,906万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-24 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション江古田第2 | 675万円 〜 2,893万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-12 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
ソレイユ壱番館 | 1,290万円 〜 1,619万円 | 東京都板橋区向原2丁目36-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートハウス城北中央公園 | 4,067万円 〜 5,280万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目9-8 |
1985年10月(築40年) 地上9階 / 全126戸 |
パレ・ドール氷川台 | 664万円 〜 1,187万円 | 東京都板橋区小茂根5丁目12-3 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
カーサレオーネ | 1,507万円 〜 1,862万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目28-9 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム小竹向原 | 3,604万円 〜 5,599万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目6-18 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全1戸 |
メゾン・ドール氷川台 | 1,051万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目8-5 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
サンハイツゴウノ | 3,186万円 〜 3,917万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目6-23 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
エルパティオ・向原 | 1,212万円 〜 4,071万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-39 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイゾン小竹向原 | 3,425万円 〜 4,720万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-1 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全38戸 |
メルベーユ・セイワ | 1,924万円 〜 3,824万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目7-6 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
コタケ44 | 2,140万円 〜 3,041万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目44-6 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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