価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区小茂根1丁目26-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,485 万円 41.25m²の部屋
〜3,648 万円 49.5m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
大成建設グループの総合力でお手伝いします
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,485万円41.25m²の部屋60万円 / m²
〜3,648万円49.5m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,485万円 |
買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.48万円41.25m²の部屋
〜13.85万円49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小茂根KMハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小茂根KMハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
10万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年10月 |
10.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
10.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
9.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2011年3月 |
10.7万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2011年2月 |
10.5万円 / 月 | 41.26m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
小茂根KMハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小茂根KMハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】いさみ屋小竹向原店
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第5メゾン小茂根 | 1,481万円 〜 4,760万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-19 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスタ城北公園 | 1,075万円 〜 2,985万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-23 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全28戸 |
パレス小竹 | 1,596万円 〜 2,279万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-13 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドマーニ小竹向原 | 3,800万円 〜 7,912万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目13-8 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全14戸 |
山七向原エミネンス | 1,398万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小林マンション | 1,536万円 〜 2,985万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-2 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パステル小茂根 | 1,025万円 〜 1,605万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-19 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
ファミールC | 1,697万円 〜 2,078万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目14-12 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール2 | 2,505万円 〜 3,646万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目14-15 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラゴールド | 1,634万円 〜 4,634万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-4 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
クレッシェンド小茂根 | 2,087万円 〜 5,220万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目26-17 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾン・トパール | 1,408万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-24 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルプラザ向原 | 1,300万円 〜 3,749万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-37 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス大畠 | 3,541万円 〜 5,464万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-6 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全13戸 |
パーク・ハイム小竹向原 | 3,560万円 〜 5,503万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目6-18 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全1戸 |
コアプラス小竹向原 | 1,096万円 〜 2,688万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目2-2 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
ソレイユ壱番館 | 1,228万円 〜 1,533万円 | 東京都板橋区向原2丁目36-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネス小竹向原 | 906万円 〜 3,373万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-20 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全43戸 |
クリオ小竹向原壱番館 | 901万円 〜 2,454万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目10-19 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
ライブコア小茂根 | 2,589万円 〜 4,192万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目2-4 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーソネージュ氷川台 | 852万円 〜 1,024万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目35-8 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
ジョイフル氷川台 | 1,058万円 〜 1,485万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-7 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション江古田第2 | 677万円 〜 2,889万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-12 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
常盤台宝マンション | 920万円 〜 2,593万円 | 東京都板橋区東新町2丁目40-6 |
1991年5月(築34年) 地上6階 / 全49戸 |
ライオンズマンション小竹向原第2 | 1,298万円 〜 1,832万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目60-8 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全27戸 |
グレースパレス向原 | 2,463万円 〜 5,316万円 | 東京都板橋区向原1丁目17-2 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセル羽沢 | 1,387万円 〜 4,500万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目27-1 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイフラッツボアヴェール | 1,242万円 〜 4,394万円 | 東京都板橋区向原1丁目21-22 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全38戸 |
菱和パレス小竹向原 | 1,324万円 〜 3,741万円 | 東京都板橋区大谷口北町78-6 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全39戸 |
スターハイツ氷川台 | 2,315万円 〜 3,227万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目37-16 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください