この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区大山町18-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,487 万円 65.95m²の部屋
〜6,859 万円 66.05m²の部屋
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店舗内観
安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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直接買取サービス実施。
“お客様の立場に身を置き、お客様の立場に立って考える”ことを心掛け、ご満足いただける仲介サービスを目指して参ります。
また、不動産の「仲介」のみならず、弊社にて「直接買取」させていただくサービスもございます。ご要望がございましたら是非ご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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創業35周年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産のこと全部おまかせください。
長谷工リアルエステート成増店は板橋区(一部)・練馬区(一部)・和光市・朝霞市などの総合営業センターとして、マンション・戸建て・土地・収益用不動産に関する不動産全般のご相談を承っております。各エリアに精通した営業スタッフを配置し、お客様にご満足いただけるよう日々営業をしております。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
何でもご相談下さい。
フットワーク軽く即対応をさせて頂きます。
まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。
店舗内観
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
社員画像
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
社員画像
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
社員画像
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
社員画像
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
社員画像
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,487万円 65.95m²の部屋 83万円 / m²
〜6,859万円 66.05m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,259万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,151万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 5,876万円 | 93.9% |
築25年(12年後) | 5,600万円 | 89.5% |
築30年(17年後) | 5,325万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,487万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 5,391万円 | 98.3% |
7年後 (築20年) | 5,150万円 | 93.9% |
12年後 (築25年) | 4,909万円 | 89.5% |
17年後 (築30年) | 4,668万円 | 85.1% |
このマンションと、板橋区大山町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,487万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 89万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン板橋大山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
6,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,487万円 |
買取 | 3,292万円 〜 4,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
15.65万円 65.95m²の部屋
〜17.31万円 66.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルフォン板橋大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:2.21% 、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフォン板橋大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大山町18-2 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル張り
【エントランス】エントランスホールにも高級感があります。オートロックや宅配ボックスも完備。
【駐車場】
【周辺】【保育園】高松第一保育園まで871m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア大山町 | 4,066万円 〜 7,110万円 | 東京都板橋区大山町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全110戸 |
第2マンション村井 | 1,483万円 〜 3,131万円 | 東京都板橋区大山町41-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDTRUTH大山西町 | 1,780万円 〜 2,300万円 | 東京都板橋区大山西町52-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
プリマヴェーラ | 2,029万円 〜 3,824万円 | 東京都板橋区大山金井町40-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト大山 | 5,780万円 〜 7,950万円 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
ユニバース大山 | 1,887万円 〜 3,423万円 | 東京都板橋区大山西町47-14 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GLANCEOHYAMA | 1,991万円 〜 2,928万円 | 東京都板橋区大山東町19-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレー大山 | 2,142万円 〜 3,848万円 | 東京都板橋区大山東町13-8 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィオーレ | 1,985万円 〜 3,778万円 | 東京都板橋区中丸町50-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス板橋大山 | 4,290万円 〜 7,306万円 | 東京都板橋区中丸町51-12 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス | 1,106万円 〜 6,291万円 | 東京都板橋区中丸町32-10 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全43戸 |
千代田コーポ | 2,155万円 〜 3,598万円 | 東京都板橋区弥生町70-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラス弥生町 | 1,820万円 〜 2,287万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
アン・ドゥ・シュクレ | 2,132万円 〜 4,566万円 | 東京都板橋区大谷口上町8-5 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース大山 | 2,365万円 〜 5,402万円 | 東京都板橋区熊野町32-1 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全26戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,417万円 〜 4,488万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全88戸 |
LAGRACIEUSE | 2,103万円 〜 3,520万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,575万円 〜 2,174万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,861万円 〜 2,347万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
AXAS板橋区役所前 | 1,990万円 〜 2,545万円 | 東京都板橋区大山東町34-8 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックス板橋大山 | 1,709万円 〜 4,816万円 | 東京都板橋区大山東町32-1 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全109戸 |
Rosetta | 3,113万円 〜 4,105万円 | 東京都板橋区中丸町16-13 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク板橋区役所前 | 2,048万円 〜 2,944万円 | 東京都板橋区氷川町40-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全53戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,678万円 〜 5,992万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
CasaFORTENAKAMARU | 3,436万円 〜 6,916万円 | 東京都板橋区中丸町16-1 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
エム | 1,538万円 〜 2,224万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン北池袋 | 4,704万円 〜 7,240万円 | 東京都板橋区熊野町5-7 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全61戸 |
コスモ・ディエース | 2,236万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区氷川町1-12 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,555万円 〜 4,098万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
エテルノフォンターナ | 2,820万円 〜 4,812万円 | 東京都板橋区南町25-7 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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