価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区大原町14-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,016 万円 61.6m²の部屋
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,016万円 61.6m²の部屋 49万円 / m²
〜4,723万円 75.93m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいづみハイツ本蓮沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
3,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
4,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
3,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,790万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,990万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,090万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,580万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
2,880万円 | 69.30m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,999万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
3,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
3,480万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
2,490万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,290万円 | 69.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
2,780万円 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,480万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,180万円 | 66.00m² | 2LK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,016万円 |
買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.89万円 61.6m²の部屋
〜16.31万円 75.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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いづみハイツ本蓮沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | いづみハイツ本蓮沼 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大原町14-8 |
交通 |
|
【外観】都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅徒歩5分の立地です。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】板橋区立志村第二小学校 徒歩8分。 610m
【周辺】板橋区立志村第一中学校 徒歩6分。 410m
【周辺】イオンスタイル板橋前野町 徒歩11分。 880m
【周辺】オーケー板橋大原店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店 徒歩3分。 240m
【周辺】ウエルシア板橋志村店 徒歩5分。 330m
【周辺】和敬保育園 徒歩3分。 180m
【周辺】板橋蓮沼郵便局 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団焔おうちにかえろう。病院 徒歩5分。 340m
【周辺】見次公園 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
本蓮沼パークハイツ | 2,103万円 〜 2,796万円 | 東京都板橋区大原町14-3 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全48戸 |
小豆沢ハイツ | 2,411万円 〜 3,688万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目10-15 |
1984年10月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイツ泉町 | 1,529万円 〜 3,038万円 | 東京都板橋区泉町13-14 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
レジデンシャル蓮沼 | 1,280万円 〜 2,450万円 | 東京都板橋区蓮沼町56-9 |
1983年6月(築41年) 地上4階 / 全1戸 |
シティコープ本蓮沼 | 2,716万円 〜 4,214万円 | 東京都板橋区泉町3-8 |
1983年7月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
ローズハイツ小豆沢 | 2,150万円 〜 3,689万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目13-5 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全51戸 |
本蓮沼アーバンライフ | 2,187万円 〜 3,390万円 | 東京都板橋区蓮沼町16-9 |
1984年10月(築40年) 地上8階 / 全31戸 |
サン・パーク | 983万円 〜 1,874万円 | 東京都板橋区前野町4丁目62-14 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューライフマンション板橋本町 | 2,454万円 〜 4,769万円 | 東京都板橋区宮本町43-11 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全46戸 |
志村SYマンション | 1,221万円 〜 3,872万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-3 |
1982年6月(築42年) 地上14階 / 全42戸 |
常盤台マンション | 1,388万円 〜 2,191万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-2 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション西が丘 | 2,247万円 〜 4,312万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-8 |
1984年6月(築40年) 地上5階 / 全37戸 |
ニューライフ志村坂上 | 1,416万円 〜 4,125万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-14 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全37戸 |
コーラルハイツ常盤台 | 2,981万円 〜 4,256万円 | 東京都板橋区前野町2丁目40-1 |
1983年6月(築41年) 地上5階 / 全29戸 |
第三前野マンション | 1,197万円 〜 2,362万円 | 東京都板橋区前野町3丁目18-5 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション志村坂上 | 1,906万円 〜 3,679万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-12 |
1983年5月(築42年) 地上10階 / 全37戸 |
トップ赤羽NO2 | 550万円 〜 799万円 | 東京都北区赤羽西6丁目21-6 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全31戸 |
二木マンション | 1,788万円 〜 2,290万円 | 東京都板橋区清水町49-9 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全9戸 |
パレ・ドール富士見町 | 1,757万円 〜 3,480万円 | 東京都板橋区富士見町5-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
サンコーポ島村 | 2,101万円 〜 2,740万円 | 東京都板橋区清水町20-4 |
1984年6月(築40年) 地上4階 / 全17戸 |
キャニオンマンション見次公園 | 2,723万円 〜 3,593万円 | 東京都板橋区志村1丁目26-18 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全26戸 |
シャルム見次公園 | 1,924万円 〜 3,382万円 | 東京都板橋区前野町4丁目13-3 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全33戸 |
志村坂上パークハイツ | 2,361万円 〜 4,950万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-2 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全40戸 |
クレール常盤台 | 943万円 〜 5,309万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-17 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシュウ常盤台第二コーポ | 1,175万円 〜 2,376万円 | 東京都板橋区前野町2丁目11-2 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全21戸 |
板橋本町アーバンライフ | 1,678万円 〜 6,158万円 | 東京都板橋区本町36-9 |
1981年5月(築44年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴイラエース | 993万円 〜 1,213万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目23-19 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全48戸 |
志村見次公園ハイデンス | 2,567万円 〜 3,640万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-8 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全41戸 |
群峰小豆沢グレースマンション | 2,990万円 〜 3,792万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目27-10 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全11戸 |
田園キャッスル志村 | 1,228万円 〜 3,850万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-19 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全38戸 |
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