価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区板橋4丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,711 万円 30m²の部屋
〜2,064 万円 30m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,711万円30m²の部屋57万円 / m²
〜2,064万円30m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,711万円 |
買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.39万円30m²の部屋
〜8.32万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ新板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ新板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.3万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 3階 | 2016年3月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
10.4万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 45.79m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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サンハイツ新板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ新板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目9-1 |
交通 |
|
【周辺】保育園みのり保育園まで981m
【周辺】大学東京交通短期大学まで1582m
【周辺】大学大正大学まで1592m
【周辺】公園谷端川北緑道まで1191m
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ北池袋店まで1647m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス板橋駅前店まで688m
【周辺】総合病院久保田病院まで1546m
築年月(築年数) | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム・小川 | 1,035万円 〜 4,241万円 | 東京都板橋区板橋4丁目57-10 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
英マンション | 1,385万円 〜 2,821万円 | 東京都板橋区板橋4丁目58-12 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオ板橋 | 1,431万円 〜 4,153万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-10 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全32戸 |
岡本ハイツ | 1,687万円 〜 2,485万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-5 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
キャニオンマンション板橋 | 2,246万円 〜 4,782万円 | 東京都板橋区板橋1丁目47-11 |
1979年6月(築46年) 地上12階 / 全66戸 |
武石マンション | 1,815万円 〜 2,892万円 | 東京都板橋区板橋1丁目48-2 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全8戸 |
ジャルダン板橋 | 1,753万円 〜 4,350万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-2 |
1982年8月(築43年) 地上10階 / 全29戸 |
メゾン新板橋 | 2,886万円 〜 4,406万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-15 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全74戸 |
ワコー板橋マンション | 1,679万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-11 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全19戸 |
メゾン・クレスト | 1,284万円 〜 1,640万円 | 東京都板橋区板橋2丁目34-3 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全2戸 |
ベルパーク | 2,132万円 〜 3,340万円 | 東京都板橋区板橋1丁目38-7 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン板橋ハイツ | 3,427万円 〜 4,448万円 | 東京都板橋区板橋1丁目24-1 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
柏瀬マンション | 2,534万円 〜 3,736万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-10 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全32戸 |
加賀町グリーンハイツ | 2,894万円 〜 4,723万円 | 東京都板橋区加賀1丁目4-9 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全31戸 |
グランメゾン下板橋 | 1,291万円 〜 1,690万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-3 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイムたけい | 2,034万円 〜 2,388万円 | 東京都板橋区板橋1丁目10-4 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
渡辺ハイツ | 2,164万円 〜 3,965万円 | 東京都板橋区板橋1丁目54-4 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ板橋 | 1,175万円 〜 1,763万円 | 東京都板橋区板橋2丁目9-9 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全11戸 |
コーポステーションサイドコシベ | 1,385万円 〜 2,658万円 | 東京都北区滝野川7丁目2-11 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全9戸 |
バロンハイツ板橋 | 1,447万円 〜 4,709万円 | 東京都板橋区板橋2丁目11-5 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
藤和板橋コープ | 1,311万円 〜 5,818万円 | 東京都北区滝野川7丁目2-7 |
1981年3月(築44年) 地上8階 / 全85戸 |
ル・ソレイユ | 2,065万円 〜 2,475万円 | 東京都北区滝野川5丁目58-9 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンション第2板橋 | 1,676万円 〜 5,081万円 | 東京都板橋区板橋2丁目62-8 |
1981年11月(築44年) 地上8階 / 全43戸 |
板橋ハイタウン | 2,526万円 〜 5,258万円 | 東京都板橋区仲宿62-1 |
1980年7月(築45年) 地上12階 / 全135戸 |
セントラルクレオ | 1,711万円 〜 2,186万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目31-12 |
1980年9月(築45年) 地上7階 / 全22戸 |
仲宿ハイツ | 1,663万円 〜 2,718万円 | 東京都板橋区仲宿1-17 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
東久ハイツ仲宿 | 2,117万円 〜 3,655万円 | 東京都板橋区仲宿46-11 |
1982年6月(築43年) 地上3階 / 全21戸 |
トーカンマンション大山 | 1,424万円 〜 4,670万円 | 東京都板橋区大山東町32-12 |
1981年12月(築43年) 地上14階 / 全77戸 |
ダイアパレス仲宿 | 1,159万円 〜 3,590万円 | 東京都板橋区仲宿58-8 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全30戸 |
アルファマンションひかわ | 2,014万円 〜 4,013万円 | 東京都板橋区氷川町3-10 |
1980年2月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください