この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区板橋2丁目47-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,464 万円 31.7m²の部屋
〜3,203 万円 31.74m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,464万円31.7m²の部屋78万円 / m²
〜3,203万円31.74m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,085万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,002万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 2,861万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 2,721万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,464万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,398万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 2,286万円 | 92.7% |
13年後(築30年) | 2,174万円 | 88.2% |
このマンションと、板橋区板橋の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (31.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.86万円31.7m²の部屋
〜11.03万円31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランカヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのブランカヒルズは東京都板橋区板橋がその所在地となり、都営三田線が利用可能路線である板橋区役所前駅から歩くこと約3分の距離となります。さらに、東武東上線の下板橋駅からもアクセス可能で、そこからは歩いて約9分の道のりです。また、同マンションは耐火性・耐震性に優れたRC造であり、完成は2007年11月のことでした。
マンション名称 | ブランカヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目47-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと板橋宿店 徒歩4分。 270m
【周辺】セブンイレブン板橋2丁目店 徒歩0分。 1m
【周辺】無印良品板橋南町22店 徒歩21分。 1620m
【周辺】板橋区立板橋第二小学校 徒歩2分。 90m
【周辺】板橋区立板橋第一中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】医療法人財団仁寿会荘病院 徒歩7分。 490m
【周辺】落合幼稚園 徒歩4分。 280m
【周辺】板橋警察署 徒歩2分。 120m
【周辺】ココカラファイン仲宿店 徒歩5分。 400m
【周辺】大山東町児童遊園 徒歩9分。 690m
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール | 2,321万円 〜 6,120万円 | 東京都板橋区板橋2丁目48-9 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
オーキッドレジデンス板橋 | 1,934万円 〜 3,371万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-11 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全124戸 |
アーデン板橋 | 1,599万円 〜 6,161万円 | 東京都板橋区板橋3丁目3-1 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全60戸 |
アベニューコートイタニA・Y | 1,124万円 〜 2,258万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
ドルチェ板橋区役所前 | 1,661万円 〜 4,341万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-12 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
ドルチェ板橋区役所前・弐番館 | 1,596万円 〜 2,308万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-14 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
T-Angle | 1,844万円 〜 4,454万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-2 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全89戸 |
フラットタカハシ | 2,248万円 〜 4,810万円 | 東京都板橋区板橋2丁目35-6 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ジュエル板橋区役所前 | 1,371万円 〜 3,766万円 | 東京都板橋区板橋3丁目8-12 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
スカイコート板橋弐番館 | 1,616万円 〜 3,566万円 | 東京都板橋区板橋2丁目15-7 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋3 | 1,281万円 〜 3,203万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-11 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
ラリオ | 1,688万円 〜 2,129万円 | 東京都板橋区板橋2丁目40-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
LeRisaGarden板橋 | 3,233万円 〜 5,821万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-9 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
エスティメゾン板橋C6 | 1,842万円 〜 6,749万円 | 東京都板橋区大山東町32-16 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
メインステージパーク大山 | 1,846万円 〜 4,853万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-5 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全157戸 |
ルミエール板橋区役所前 | 1,730万円 〜 2,334万円 | 東京都板橋区仲宿63-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
コンフォリア板橋仲宿 | 4,548万円 〜 8,462万円 | 東京都板橋区仲宿62-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
日神パレステージ新板橋 | 2,453万円 〜 4,524万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
さくらvilla・HIRAI | 2,021万円 〜 2,606万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
L-Flat板橋区役所前 | 1,601万円 〜 2,435万円 | 東京都板橋区板橋3丁目40-15 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BelleFace新板橋 | 1,773万円 〜 5,511万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
フォーシーズン大山 | 1,530万円 〜 2,264万円 | 東京都板橋区大山金井町9-3 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス大山 | 1,518万円 〜 4,061万円 | 東京都板橋区大山金井町8-8 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全145戸 |
KJ新板橋 | 1,907万円 〜 4,349万円 | 東京都板橋区板橋4丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA大山 | 1,444万円 〜 3,337万円 | 東京都板橋区氷川町39-7 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 2,843万円 〜 6,085万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
グランデ・アロー | 1,863万円 〜 2,771万円 | 東京都板橋区大山東町24-13 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
G・COMFORT大山山手通り | 1,663万円 〜 4,769万円 | 東京都板橋区大山金井町14-10 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
ドルチェ池袋NORTH・弐番館nc | 1,676万円 〜 2,322万円 | 東京都板橋区仲宿58-9 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
RASIS大山-山手通り | 1,396万円 〜 2,946万円 | 東京都板橋区大山金井町6-5 |
2008年9月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
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