この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋2丁目46-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,847 万円 54.93m²の部屋
〜8,835 万円 87.76m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
セザール板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
62.5m² | 2SDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,820万円 |
54.93m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,847万円54.93m²の部屋70万円 / m²
〜8,835万円87.76m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,095万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,012万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,847万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,769万円 | 98.0% |
このマンションと、板橋区板橋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,847万円 (54.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,898万円 | 54.93m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,180万円 | 62.50m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
4,990万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,100万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5,280万円 | 87.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,580万円 | 54.93m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,847万円 |
買取 | 2,308万円 〜 3,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15万円54.93m²の部屋
〜26.36万円87.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目46-16 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分 東武東上線「下板橋」駅徒歩7分 新規内装リフォーム済み
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】まいばすけっと板橋2丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】ローソン板橋二丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ウエルシア板橋下板橋店 徒歩6分。 420m
【周辺】ハッピーロード大山商店街 徒歩16分。 1230m
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンド八番館 | 1,391万円 〜 3,249万円 | 東京都板橋区板橋3丁目3-2 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファーナ | 2,889万円 〜 3,782万円 | 東京都板橋区板橋2丁目39-7 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
エスペランサ板橋 | 1,446万円 〜 2,339万円 | 東京都板橋区板橋2丁目9-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
A&I-21 | 3,115万円 〜 4,713万円 | 東京都板橋区板橋2丁目53-13 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レーベンドエル | 2,840万円 〜 4,373万円 | 東京都板橋区板橋2丁目63-1 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ板橋 | 4,240万円 〜 6,159万円 | 東京都板橋区板橋1丁目37-7 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
コスモ板橋 | 4,390万円 〜 7,515万円 | 東京都板橋区板橋2丁目1-13 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
MKTHOMES | 1,537万円 〜 2,221万円 | 東京都板橋区板橋2丁目62-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブレセッドホーソービル1 | 1,215万円 〜 3,401万円 | 東京都板橋区板橋1丁目6-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス板橋 | 3,568万円 〜 5,391万円 | 東京都板橋区板橋1丁目32-8 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
グリーンコート | 2,011万円 〜 5,481万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-7 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
ワイコロア板橋 | 2,250万円 〜 3,313万円 | 東京都板橋区板橋1丁目7-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンコート | 2,219万円 〜 5,740万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-4 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドにりんそう | 2,508万円 〜 5,983万円 | 東京都板橋区板橋3丁目39-10 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
板橋パークホームズ | 3,723万円 〜 7,089万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-10 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全99戸 |
キャニオングランデ板橋参番館 | 4,046万円 〜 6,119万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-4 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
クレールO2 | 3,934万円 〜 4,906万円 | 東京都板橋区板橋1丁目25-1 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル板橋 | 560万円 〜 7,886万円 | 東京都板橋区板橋1丁目9-11 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
グランシャリオ大山 | 2,582万円 〜 4,065万円 | 東京都板橋区大山東町3-12 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
マンシオン奥小路 | 5,266万円 〜 6,239万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-4 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシア板橋 | 3,702万円 〜 5,040万円 | 東京都板橋区板橋1丁目2-11 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
藤和シティホームズ板橋大山弐番館 | 1,251万円 〜 4,785万円 | 東京都板橋区大山東町1-5 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全70戸 |
MAINSTAGE池袋本町3 | 1,342万円 〜 2,083万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目17-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
リリエンベルグ壱番館 | 3,200万円 〜 5,227万円 | 東京都板橋区板橋1丁目13-7 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全17戸 |
ハピネス大山東町 | 4,514万円 〜 5,799万円 | 東京都板橋区大山東町11-6 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
マルシェ | 2,468万円 〜 4,833万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目16-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ | 2,732万円 〜 5,264万円 | 東京都板橋区板橋1丁目14-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
えとあーる稲垣 | 1,423万円 〜 2,002万円 | 東京都板橋区大山金井町15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シスナブ池袋本町エアリールーフ(A棟) | 4,472万円 〜 6,421万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上18階 / 全563戸 |
グランフィーネ加賀 | 4,401万円 〜 8,407万円 | 東京都板橋区加賀1丁目14-1 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全345戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください