価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区小豆沢1丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,113 万円 46.39m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,113万円46.39m²の部屋46万円 / m²
〜3,779万円62.68m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツ小豆沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 46.39m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
2,680万円 | 46.39m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
2,880万円 | 62.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,980万円 | 62.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,280万円 | 62.68m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,190万円 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,290万円 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,480万円 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,480万円 | 51.04m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
1,520万円 | 51.04m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,113万円 |
買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.07万円46.39m²の部屋
〜13.7万円62.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズハイツ小豆沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツ小豆沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
10.2万円 / 月 | 51.32m² | 2DK / 4階 | 2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 51.32m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 46.39m² | 2K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.8万円 / 月 | 46.39m² | 2K / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
10.5万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
10.8万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.2万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
9万円 / 月 | 37.10m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 52.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9.3万円 / 月 | 51.32m² | 2DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9.8万円 / 月 | 51.04m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月 |
8.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
9万円 / 月 | 48.64m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
8.5万円 / 月 | 49.47m² | 2K / 3階 | 2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
8.8万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 46.39m² | 2K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.8万円 / 月 | 46.39m² | 2K / 4階 | 2010年10月〜2011年5月 |
8.8万円 / 月 | 49.47m² | 2DK / 3階 | 2011年2月 |
12.5万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年2月 |
13.8万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年8月 |
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ローズハイツ小豆沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローズハイツ小豆沢 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】ローズハイツ小豆沢 外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】道とん堀板橋志村店 徒歩3分。 240m
【周辺】イオンスタイル板橋前野町 徒歩11分。 860m
【周辺】ウエルシア板橋志村店 徒歩6分。 470m
【周辺】肉のハナマサ板橋志村店 徒歩3分。 230m
【周辺】巣鴨信用金庫志村支店 徒歩2分。 90m
【周辺】ファミリーマート小豆沢一丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】志村警察署 徒歩3分。 180m
【周辺】ひまわりキッズガーデン志村 徒歩1分。 30m
【周辺】板橋区立志村第二小学校 徒歩3分。 180m
【周辺】板橋区立志村第二中学校 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
志村SYマンション | 1,178万円 〜 3,886万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-3 |
1982年6月(築43年) 地上14階 / 全42戸 |
ニューライフ志村坂上 | 1,359万円 〜 4,114万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-14 |
1981年12月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション志村坂上 | 1,779万円 〜 6,121万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-12 |
1983年5月(築42年) 地上10階 / 全37戸 |
サン・パーク | 948万円 〜 1,878万円 | 東京都板橋区前野町4丁目62-14 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル高城 | 1,489万円 〜 3,582万円 | 東京都板橋区志村1丁目35-3 |
1980年12月(築45年) 地上8階 / 全30戸 |
ライフコア小豆沢 | 2,644万円 〜 5,263万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目4-8 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全66戸 |
レジデンシャル蓮沼 | 1,232万円 〜 2,336万円 | 東京都板橋区蓮沼町56-9 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全1戸 |
シャンボール志村坂上 | 2,683万円 〜 6,437万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-7 |
1980年10月(築45年) 地上12階 / 全97戸 |
本蓮沼パークハイツ | 2,343万円 〜 3,132万円 | 東京都板橋区大原町14-3 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全48戸 |
いづみハイツ本蓮沼 | 2,943万円 〜 4,614万円 | 東京都板橋区大原町14-8 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全58戸 |
群峰小豆沢グレースマンション | 2,643万円 〜 3,495万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目27-10 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全11戸 |
キャニオンマンション見次公園 | 2,551万円 〜 3,436万円 | 東京都板橋区志村1丁目26-18 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全26戸 |
志村坂上パークハイツ | 2,283万円 〜 4,977万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-2 |
1983年11月(築42年) 地上8階 / 全40戸 |
メゾンド青葉 | 1,454万円 〜 2,279万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目10-3 |
1984年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
志村見次公園ハイデンス | 2,468万円 〜 3,637万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-8 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズマンション西が丘 | 2,222万円 〜 4,264万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-8 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全37戸 |
田園キャッスル志村 | 1,165万円 〜 3,839万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-19 |
1981年8月(築44年) 地上6階 / 全38戸 |
T&TMS | 1,072万円 〜 4,623万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目28-10 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全12戸 |
サンハイツ泉町 | 1,500万円 〜 3,094万円 | 東京都板橋区泉町13-14 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
インパレス志村 | 2,800万円 〜 4,529万円 | 東京都北区赤羽北3丁目19-4 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全27戸 |
洋伸小豆沢公園マンション | 2,537万円 〜 4,605万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目6-10 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全137戸 |
第三前野マンション | 1,107万円 〜 2,271万円 | 東京都板橋区前野町3丁目18-5 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコープ本蓮沼 | 2,659万円 〜 4,123万円 | 東京都板橋区泉町3-8 |
1983年8月(築42年) 地上8階 / 全47戸 |
第二せきれいマンション | 2,830万円 〜 4,404万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-36 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーラルハイツ常盤台 | 2,856万円 〜 4,236万円 | 東京都板橋区前野町2丁目40-1 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
ニューライフマンション板橋本町 | 2,556万円 〜 4,579万円 | 東京都板橋区宮本町43-11 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全46戸 |
常盤台マンション | 1,420万円 〜 2,168万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-2 |
1983年12月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
二木マンション | 1,845万円 〜 2,177万円 | 東京都板橋区清水町49-9 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全9戸 |
ハイム生方 | 1,492万円 〜 2,175万円 | 東京都板橋区坂下1丁目26-9 |
1984年7月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンコーポ島村 | 2,161万円 〜 2,604万円 | 東京都板橋区清水町20-4 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全17戸 |
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