神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
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【周辺】ハックドラッグ長沢店
4/12
【周辺】川崎長沢郵便局
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【周辺】鷲ヶ峰子供の里公園
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【周辺】ロピア 川崎水沢店
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【周辺】ジーユー 川崎菅生店
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【周辺】聖マリアンナ医科大学病院
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【周辺】セブン-イレブン 川崎東長沢店
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【周辺】川崎市立稗原小学校
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【周辺】川崎市立菅生中学校
12/12扶桑ハイツ南生田の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
扶桑ハイツ南生田の杜の売却に役立つ情報をチェック！
扶桑ハイツ南生田の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
61.9m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,250万円 （20万円 / m²） 61.9m²の部屋
〜1,659万円 （24万円 / m²） 70.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
扶桑ハイツ南生田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.48%、 2年前→1年前：-0.42%、 1年前→今年：0.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに扶桑ハイツ南生田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 61.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,690万円 | 61.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 1,780万円 | 61.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 1,880万円 | 61.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 1,990万円 | 61.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 2,199万円 | 61.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,390万円 | 70.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,699万円 | 70.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,650万円 | 69.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,490万円 | 70.25m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 1,580万円 | 70.25m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,490万円 | 70.25m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 1,100万円 | 70.25m² | 3R / 1階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 1,100万円 | 70.25m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 61.9m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 70.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
扶桑ハイツ南生田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに扶桑ハイツ南生田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 1階 | 2009年4月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヴァレー松澤 | 1,290万円 〜 2,012万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-9 |
1988年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンM.K | 1,164万円 〜 1,532万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-3 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カネキ南生田 | 2,352万円 〜 2,892万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目9-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン南生田 | 1,925万円 〜 2,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス12街区 | 1,739万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-12 |
1988年4月（築38年） 地上9階 / 全68戸 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス11街区 | 1,773万円 〜 2,712万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-11 |
1988年4月（築38年） 地上9階 / 全68戸 |
| コープ崎東 | 887万円 〜 1,398万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目6-23 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 | 2,074万円 〜 2,723万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス宮前平第二 | 1,616万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2-5 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスペランサ第1宮前 | 1,226万円 〜 1,620万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台10-32 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 1,604万円 〜 2,374万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目24-1 |
1988年3月（築38年） 地上9階 / 全69戸 |
| アーバンヒルズたまプラーザ | 1,746万円 〜 2,806万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目1-8 |
1990年2月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| 第二たまプラーザヒルズ | 1,409万円 〜 1,824万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18 |
1988年6月（築37年） 地上3階 / 全18戸 |
| コスモテラス東百合ヶ丘 | 1,623万円 〜 2,579万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目13-6 |
1988年3月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘24号棟 | 1,867万円 〜 2,168万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-4 |
1990年7月（築35年） 地上3階 / 全119戸 |
| トーシンコーポ南生田 | 481万円 〜 1,108万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目20-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール潮見台 | 1,389万円 〜 1,726万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台9-4 |
1990年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘21号棟 | 2,235万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-1 |
1990年7月（築35年） 地上3階 / 全42戸 |
| ベルトピア生田 | 545万円 〜 684万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目5555-4 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール東百合丘 | 971万円 〜 1,167万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目40-45 |
1990年4月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン南生田 | 1,781万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目10-2 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヒルズ潮見台 | 1,003万円 〜 1,251万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-7 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレスグランディ宮前 | 1,620万円 〜 2,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-17 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション百合ケ丘第2 | 713万円 〜 2,337万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目22-1 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| グリーンヒル三田5 | 695万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目1-3 |
1987年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンほしの百合ヶ丘 | 1,998万円 〜 3,075万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-30 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| パインフラッツ | 2,191万円 〜 2,567万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-3 |
1988年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェスナット生田マンション | 2,256万円 〜 3,271万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷4丁目4-1 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターアイル | 1,807万円 〜 2,282万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目40-35 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスみなと | 780万円 〜 996万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目18-25 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 扶桑ハイツ南生田の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日広建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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