ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区扶桑ハイツ南生田の杜

扶桑ハイツ南生田の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,195 万円 61.9m²の部屋

1,606 万円 70.25m²の部屋

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  • 【外観】「溝の口」駅や「生田」駅などへアクセスできるバス停が徒歩10分圏内にあります

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    1/12
  • 【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます

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  • 【エントランス】外壁はブラウンのタイル貼り。安心の新耐震基準適合マンションです

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  • 【周辺】ハックドラッグ長沢店

    【周辺】ハックドラッグ長沢店

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  • 【周辺】川崎長沢郵便局

    【周辺】川崎長沢郵便局

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  • 【周辺】鷲ヶ峰子供の里公園

    【周辺】鷲ヶ峰子供の里公園

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  • 【周辺】ロピア 川崎水沢店

    【周辺】ロピア 川崎水沢店

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  • 【周辺】ジーユー 川崎菅生店

    【周辺】ジーユー 川崎菅生店

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  • 【周辺】聖マリアンナ医科大学病院

    【周辺】聖マリアンナ医科大学病院

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  • 【周辺】セブン-イレブン 川崎東長沢店

    【周辺】セブン-イレブン 川崎東長沢店

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  • 【周辺】川崎市立稗原小学校

    【周辺】川崎市立稗原小学校

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  • 【周辺】川崎市立菅生中学校

    【周辺】川崎市立菅生中学校

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扶桑ハイツ南生田の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

扶桑ハイツ南生田の杜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 扶桑ハイツ南生田の杜3階1,280万円

売出し中

価格 1,280万円

70.25m² 2SLDK 南西 物件詳細

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扶桑ハイツ南生田の杜は売ったらいくら?参考査定価格

1,195万円 (19万円 / m²) 61.9m²の部屋

1,606万円 (23万円 / m²) 70.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

扶桑ハイツ南生田の杜周辺の中古マンション価格推移情報

扶桑ハイツ南生田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:-1.10%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに扶桑ハイツ南生田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 70.25m² 2LDK / 4階 2025年7月〜2025年8月
1,499万円 61.90m² 2LDK / 1階 2025年4月〜2025年5月
1,590万円 61.90m² 2LDK / 1階 2025年3月
1,690万円 61.90m² 2LDK / 1階 2025年2月
1,780万円 61.90m² 2LDK / 1階 2025年1月
1,880万円 61.90m² 2LDK / 1階 2024年12月
1,990万円 61.90m² 2LDK / 1階 2024年11月
2,199万円 61.90m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年10月
1,390万円 70.25m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年8月
1,699万円 70.25m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
1,650万円 69.60m² 3LDK / 4階 2012年12月〜2013年1月
1,490万円 70.25m² 2LDK / 1階 2011年10月〜2011年12月
1,580万円 70.25m² 2LDK / 1階 2011年8月〜2011年9月
1,490万円 70.25m² 2LDK / 1階 2011年7月
1,100万円 70.25m² 3R / 1階 2010年5月〜2010年9月
1,100万円 70.25m² 3LDK / 1階 2009年8月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,195万円
買取 717万円 〜 956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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扶桑ハイツ南生田の杜は貸したらいくら?参考賃料

7.9万円 / 月 61.9m²の部屋

10.31万円 / 月 70.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

扶桑ハイツ南生田の杜の賃料掲載履歴(7件)

扶桑ハイツ南生田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに扶桑ハイツ南生田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 72.07m² 3LDK / 3階 2019年3月
9万円 / 月 72.07m² 3LDK / 3階 2019年1月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2013年7月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2013年5月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2011年12月
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2009年12月〜2010年5月
5.5万円 / 月 39.22m² 1LDK / 1階 2009年4月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンヴァレー松澤 1,193万円 〜 1,882万円 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-9 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンM.K 1,069万円 〜 1,428万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-3 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
カネキ南生田 2,185万円 〜 2,724万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目9-1 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アビタシオン南生田 1,873万円 〜 2,357万円 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 1987年11月(築38年)
地上4階 / 全30戸
百合ヶ丘ガーデンハウス12街区 1,742万円 〜 2,225万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-12 1988年4月(築38年)
地上9階 / 全68戸
百合ヶ丘ガーデンハウス11街区 1,775万円 〜 2,743万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-11 1988年4月(築38年)
地上9階 / 全68戸
コープ崎東 832万円 〜 1,323万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目6-23 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 2,074万円 〜 2,750万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 1988年6月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ホーユウパレス宮前平第二 1,632万円 〜 2,209万円 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2-5 1987年9月(築39年)
地上7階 / 全19戸
エスペランサ第1宮前 1,285万円 〜 1,586万円 神奈川県川崎市宮前区潮見台10-32 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全15戸
コスモ百合ヶ丘ヒルズ 1,607万円 〜 2,404万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目24-1 1988年3月(築38年)
地上9階 / 全69戸
アーバンヒルズたまプラーザ 1,759万円 〜 2,804万円 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目1-8 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全58戸
第二たまプラーザヒルズ 1,399万円 〜 1,797万円 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18 1988年6月(築38年)
地上3階 / 全18戸
コスモテラス東百合ヶ丘 1,620万円 〜 2,601万円 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目13-6 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全35戸
藤和ライブタウン百合ヶ丘24号棟 1,729万円 〜 2,294万円 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-4 1990年7月(築36年)
地上3階 / 全119戸
トーシンコーポ南生田 453万円 〜 1,055万円 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目20-7 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール潮見台 1,417万円 〜 1,778万円 神奈川県川崎市宮前区潮見台9-4 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全9戸
藤和ライブタウン百合ヶ丘21号棟 2,086万円 〜 3,582万円 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-1 1990年7月(築36年)
地上3階 / 全42戸
ベルトピア生田 511万円 〜 652万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目5555-4 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール東百合丘 971万円 〜 1,180万円 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目40-45 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全12戸
サンシャイン南生田 1,642万円 〜 3,353万円 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目10-2 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全8戸
サンヒルズ潮見台 1,007万円 〜 1,210万円 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-7 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全14戸
ダイアパレスグランディ宮前 1,633万円 〜 2,287万円 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-17 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全19戸
ライオンズマンション百合ケ丘第2 721万円 〜 2,275万円 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目22-1 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全35戸
グリーンヒル三田5 652万円 〜 1,551万円 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目1-3 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンほしの百合ヶ丘 2,006万円 〜 2,975万円 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-30 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全20戸
パインフラッツ 2,061万円 〜 2,449万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-3 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
チェスナット生田マンション 2,126万円 〜 3,120万円 神奈川県川崎市多摩区栗谷4丁目4-1 1987年5月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
センターアイル 1,986万円 〜 2,343万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目40-35 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスみなと 744万円 〜 962万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目18-25 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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扶桑ハイツ南生田の杜の売却に強い不動産会社 9社

扶桑ハイツ南生田の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

扶桑ハイツ南生田の杜から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
6.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
6.6
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
6.7
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
7.1
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
11.0
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社CREVER
物件から
16.9
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
17.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
20.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
381.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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扶桑ハイツ南生田の杜の物件概要

マンション名称 扶桑ハイツ南生田の杜
所在地
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 生田駅 バス12分 鷲ケ峰営業所前下車 徒歩7分(約560m)
  • 東急大井町線 / 溝の口駅 バス24分 稗原小学校前下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 扶桑ハイツ南生田の杜2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/3
  • 扶桑ハイツ南生田の杜2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    2/3
  • 扶桑ハイツ南生田の杜2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1988年11月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日広建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月31日]

扶桑ハイツ南生田の杜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓扶桑ハイツ南生田の杜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、扶桑ハイツ南生田の杜の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
扶桑ハイツ南生田の杜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、扶桑ハイツ南生田の杜の売り時ですか?
扶桑ハイツ南生田の杜がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:-1.10%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
扶桑ハイツ南生田の杜の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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