価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,640 万円 67.87m²の部屋
〜2,120 万円 68.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,640万円 67.87m²の部屋 24万円 / m²
〜2,120万円 68.87m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二たまプラーザヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 68.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,590万円 | 67.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 68.87m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 1,790万円 | 68.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,350万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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第二たまプラーザヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57% 、 2年前→1年前：7.19% 、 1年前→今年：-0.46% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二たまプラーザヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】東急田園都市線「たまプラーザ」駅 距離2700m
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒルズたまプラーザ | 1,863万円 〜 3,002万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目1-8 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全58戸 |
| ホーユウパレス宮前平第二 | 1,744万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2-5 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| 扶桑ハイツ南生田の杜 | 1,356万円 〜 1,739万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| たまプラーザセントラルコート | 2,909万円 〜 4,118万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全70戸 |
| アメニティー・宮前 | 2,259万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目16-13 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンヴァレー松澤 | 1,266万円 〜 2,013万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-9 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール美しが丘 | 2,236万円 〜 3,094万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目29-9 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| コープ崎東 | 888万円 〜 1,409万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目6-23 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カネキ南生田 | 2,320万円 〜 2,897万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目9-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美しが丘ラブリーハイツ | 1,325万円 〜 1,626万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目26-32 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 1,013万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全44戸 |
| アビタシオン南生田 | 1,991万円 〜 2,500万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| アズたまプラーザレジデンス | 744万円 〜 1,012万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町5421-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ第1宮前 | 1,262万円 〜 1,621万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台10-32 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| 扶桑ハイツ生田の杜 | 1,501万円 〜 1,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目2-16 |
1986年6月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
| メイプル宮前平 | 2,100万円 〜 3,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目2-8 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンM.K | 1,138万円 〜 1,522万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-3 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ第3たまプラーザ | 1,977万円 〜 3,386万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-15 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルデュール美しが丘 | 896万円 〜 4,022万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目12-9 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス11街区 | 1,814万円 〜 2,788万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-11 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全68戸 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス12街区 | 1,771万円 〜 2,249万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-12 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全68戸 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 | 2,187万円 〜 2,883万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル三田5 | 691万円 〜 1,656万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目1-3 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーシンコーポ南生田 | 477万円 〜 1,102万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目20-7 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール潮見台 | 1,577万円 〜 1,966万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台9-4 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 1,637万円 〜 2,434万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目24-1 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全69戸 |
| ベルトピア生田 | 535万円 〜 685万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目5555-4 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューラー風久保 | 851万円 〜 2,647万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台11-1 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| デ・ポアール宮前平 | 1,269万円 〜 3,942万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目6-7 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全16戸 |
| 美しが丘グリーンパーク | 3,580万円 〜 4,395万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-5 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
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