神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,599 万円 56.21m²の部屋
〜4,239 万円 74.62m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】前面棟が無いので陽当たり良好
1/4
【外観】
2/4
【外観】
3/4
【周辺】小学校川崎市立宮崎小学校まで292ｍ
4/4サザンヒルズ宮崎台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サザンヒルズ宮崎台の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,599万円 （46万円 / m²） 56.21m²の部屋
〜4,239万円 （57万円 / m²） 74.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区東有馬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,727万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,599万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,534万円 |
このマンションと、川崎市宮前区東有馬の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,599万円 (56.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
サザンヒルズ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 3,599万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 3,499万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 3,499万円 | 69.81m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3,599万円 | 69.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 1,990万円 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,780万円 | 69.81m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,880万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年12月 |
| 3,180万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 2,150万円 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,599万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.44万円 / 月 56.21m²の部屋
〜
14.86万円 / 月 74.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンヒルズ宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 15万円 / 月 | 88.30m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンアレイ鷺沼 | 2,666万円 〜 3,580万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| マイキャッスル鷺沼3 | 2,341万円 〜 3,211万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| パストラール宮崎台 | 3,065万円 〜 3,913万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-19 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント宮崎台 | 3,041万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ガーデンステージ宮崎台 | 3,232万円 〜 4,070万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア宮前平デュアルコート | 2,940万円 〜 4,070万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| サンクレスト宮崎台 | 2,716万円 〜 3,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,621万円 〜 4,132万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファミーユオオシマ | 2,318万円 〜 3,223万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全8戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 735万円 〜 2,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,164万円 〜 3,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,117万円 〜 2,828万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,771万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| 椛ハビテイション | 3,089万円 〜 5,725万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,830万円 〜 3,548万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレストフォルム鷺沼 | 3,360万円 〜 4,371万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウェル&ウェルシィ | 3,240万円 〜 4,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目10-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 4,675万円 〜 7,419万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,872万円 〜 3,538万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,786万円 〜 4,457万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| エクセラージュ宮前平 | 3,946万円 〜 5,547万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトレーヌ宮前平 | 1,415万円 〜 1,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,041万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サザンクロス宮前2 | 3,162万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス宮前 | 3,238万円 〜 4,770万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールカマタ | 2,568万円 〜 3,163万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,042万円 〜 5,164万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ鷺沼 | 1,682万円 〜 3,651万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-18 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス鷺沼 | 3,255万円 〜 3,766万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目17-15 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 3,483万円 〜 4,041万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目7-12 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サザンヒルズ宮崎台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サザンヒルズ宮崎台から近い順に表示しています
地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現
ご所有不動産を１円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース２つ・保育所１園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
社員画像
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に！Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンヒルズ宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
