ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区第二たまプラーザヒルズ

第二たまプラーザヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18
交通
東急田園都市線 / 宮前平駅 バス15分 北部市場前下車 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,389 万円 67.87m²の部屋

1,809 万円 68.87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
18戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1988年6月(築38年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】東急田園都市線「たまプラーザ」駅 距離2700m

    【周辺】東急田園都市線「たまプラーザ」駅 距離2700m

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第二たまプラーザヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第二たまプラーザヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,389万円 (20万円 / m²) 67.87m²の部屋

1,809万円 (26万円 / m²) 68.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

第二たまプラーザヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

第二たまプラーザヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.12%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:-1.93%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二たまプラーザヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 68.87m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
1,590万円 67.87m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年2月
1,280万円 68.87m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2015年1月
1,790万円 68.21m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年3月
1,350万円 69.15m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,389万円
買取 834万円 〜 1,111万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンヒルズたまプラーザ 1,744万円 〜 2,820万円 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目1-8 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全58戸
ホーユウパレス宮前平第二 1,609万円 〜 2,247万円 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2-5 1987年9月(築39年)
地上7階 / 全19戸
扶桑ハイツ南生田の杜 1,133万円 〜 1,507万円 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35-31 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全18戸
たまプラーザセントラルコート 2,779万円 〜 4,073万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全70戸
アメニティー・宮前 2,108万円 〜 2,685万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目16-13 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全16戸
グリーンヴァレー松澤 1,186万円 〜 1,864万円 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-9 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
プランドール美しが丘 1,902万円 〜 2,724万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目29-9 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ崎東 829万円 〜 1,309万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目6-23 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
カネキ南生田 2,202万円 〜 2,715万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目9-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
美しが丘ラブリーハイツ 1,239万円 〜 1,574万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目26-32 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンションたまプラーザ第6 1,065万円 〜 4,696万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-1 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全44戸
アビタシオン南生田 1,881万円 〜 2,338万円 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全30戸
アズたまプラーザレジデンス 589万円 〜 828万円 神奈川県横浜市青葉区元石川町5421-17 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エスペランサ第1宮前 1,226万円 〜 1,630万円 神奈川県川崎市宮前区潮見台10-32 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全15戸
扶桑ハイツ生田の杜 2,364万円 〜 2,793万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目2-16 1986年6月(築40年)
地上3階 / 全18戸
メイプル宮前平 1,872万円 〜 2,957万円 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目2-8 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全21戸
エスペランサ第3たまプラーザ 1,865万円 〜 3,305万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-15 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全11戸
ヴェルデュール美しが丘 842万円 〜 3,906万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目12-9 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
百合ヶ丘ガーデンハウス11街区 1,945万円 〜 3,157万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-11 1988年4月(築38年)
地上9階 / 全68戸
百合ヶ丘ガーデンハウス12街区 1,700万円 〜 2,270万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-12 1988年4月(築38年)
地上9階 / 全68戸
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 2,024万円 〜 2,807万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 1988年6月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンヒル三田5 648万円 〜 1,537万円 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目1-3 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
トーシンコーポ南生田 449万円 〜 1,030万円 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目20-7 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール潮見台 1,364万円 〜 1,798万円 神奈川県川崎市宮前区潮見台9-4 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全9戸
コスモ百合ヶ丘ヒルズ 1,594万円 〜 2,492万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目24-1 1988年3月(築38年)
地上9階 / 全69戸
ベルトピア生田 500万円 〜 638万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目5555-4 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
デ・ポアール宮前平 1,283万円 〜 4,333万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目6-7 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全18戸
美しが丘グリーンパーク 3,365万円 〜 4,278万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-5 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全10戸
コスモテラス東百合ヶ丘 1,566万円 〜 2,632万円 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目13-6 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全35戸
リベラル美しが丘 4,259万円 〜 5,418万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-16 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第二たまプラーザヒルズの売却に強い不動産会社 14社

第二たまプラーザヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第二たまプラーザヒルズから近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
5.6
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
5.9
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
6.4
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
スターツピタットハウス株式会社 仲町台店
物件から
7.4
  • 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27−15 1F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩1分

地域密着、お客様に寄り添ったご提案

当店舗は、横浜市都筑区・青葉区・緑区・港北区、川崎市宮前区を中心に不動産売買を行っており、地域に密着した不動産会社です。
不動産仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
有限会社南ハウジング
物件から
7.5
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目7-2
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分
  • 代表者南 シズ子
  • 免許番号東京都知事(05)第080035号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
10.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.6
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
15.2
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社ブルームライト
物件から
16.1
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
合同会社DH
物件から
16.7
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社groove agent
物件から
17.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.7
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
アクティリビング株式会社 湘南支店
物件から
34.5
  • 神奈川県平塚市見附町5-7 藤和平塚コープ2 1F
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩8分
  • 湘南新宿ライン高海 平塚駅 徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

※現在、築浅物件、離婚による売却は受付致しておりません。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号

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第二たまプラーザヒルズの物件概要

マンション名称 第二たまプラーザヒルズ
所在地
神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 バス15分 北部市場前下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第二たまプラーザヒルズ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • 第二たまプラーザヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • 第二たまプラーザヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • 第二たまプラーザヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1988年6月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

第二たまプラーザヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第二たまプラーザヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第二たまプラーザヒルズの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
第二たまプラーザヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第二たまプラーザヒルズの売り時ですか?
第二たまプラーザヒルズがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.12%、2年前→1年前:3.96%、1年前→今年:-1.93%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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