神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,917 万円 75.96m²の部屋
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2,917万円 （38万円 / m²） 75.96m²の部屋
〜4,597万円 （46万円 / m²） 100.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市宮前区潮見台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,265万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,116万円 | 95.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,927万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,917万円 |
| 4年後(築25年) | 95.4％ | 2,784万円 |
| 9年後(築30年) | 89.6％ | 2,615万円 |
このマンションと、川崎市宮前区潮見台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (75.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
クレッセントグランコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセントグランコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 102.06m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 4,680万円 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,580万円 | 75.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,780万円 | 75.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 100.29m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,330万円 | 100.29m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,890万円 | 75.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,990万円 | 75.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 3,290万円 | 75.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 3,480万円 | 100.29m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,390万円 | 86.51m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,850万円 | 85.15m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 2,980万円 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.72万円 / 月 75.96m²の部屋
〜
21.07万円 / 月 100.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセントグランコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセントグランコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 93.53m² | 4LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 16万円 / 月 | 93.53m² | 4LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.41m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタスヒューマンたまプラーザ | 3,386万円 〜 5,404万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全90戸 |
| ドメス潮見台 | 2,005万円 〜 2,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネたまプラーザ | 3,658万円 〜 5,765万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-8 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 2,635万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目19-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| PiazzaDelChina | 1,501万円 〜 2,161万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 3,976万円 〜 4,741万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目19-13 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,772万円 〜 3,604万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,151万円 〜 5,203万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| プラウド新百合ヶ丘 | 4,001万円 〜 4,748万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| P'sFLATたまプラーザ | 5,482万円 〜 6,434万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-2 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 3,077万円 〜 4,385万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ARCステージ | 4,536万円 〜 5,774万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ | 2,341万円 〜 4,150万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| 小田急コアロード読売ランド前 | 2,688万円 〜 3,885万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| センチュリー生田 | 2,919万円 〜 3,671万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全77戸 |
| ベルタソーレ | 958万円 〜 1,238万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LAMONTAGNE | 949万円 〜 1,127万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クルール新百合ケ丘N棟 | 3,648万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 |
2006年2月（築20年） 地上3階 / 全23戸 |
| 新百合グリーンハウス | 1,487万円 〜 1,855万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3-5 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全105戸 |
| ラ・ベル新百合ヶ丘 | 4,100万円 〜 5,184万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセント・O | 1,031万円 〜 1,233万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレイ百合ケ丘 | 1,529万円 〜 3,058万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目23-25 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 4,792万円 〜 8,455万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全357戸 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 2,008万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-42 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全75戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,762万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| スカイガーデン元石川 | 3,185万円 〜 4,214万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3716-3 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| スターダスト晴貞 | 1,072万円 〜 2,822万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目14-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・コッレ | 926万円 〜 1,484万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目5-40 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターダスト柿生 | 940万円 〜 1,991万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-40 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美しが丘スカイビレッジ | 3,169万円 〜 4,479万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目13-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレッセントグランコート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
3LDK 3階
3/8
2SLDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
4LDK 8階
6/8
3LDK 9階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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