価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,861 万円 73.33m²の部屋
〜4,082 万円 84.57m²の部屋
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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売却に特化した専門チームが対応します。
神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,861万円73.33m²の部屋39万円 / m²
〜4,082万円84.57m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたまプラーザセントラルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,990万円 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,190万円 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,999万円 | 73.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,099万円 | 73.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,999万円 | 73.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,199万円 | 73.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,099万円 | 73.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 3,199万円 | 73.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,299万円 | 73.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,399万円 | 73.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 3,499万円 | 73.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,180万円 | 84.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 2,980万円 | 84.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,990万円 | 74.08m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,790万円 | 74.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 2,490万円 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 2,990万円 | 74.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 2,790万円 | 74.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,790万円 | 84.57m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 2,890万円 | 84.57m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,980万円 | 84.57m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 2,580万円 | 84.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 2,680万円 | 73.33m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,980万円 | 73.33m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,780万円 | 84.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,600万円 | 74.08m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,861万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.51万円73.33m²の部屋
〜15.51万円84.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たまプラーザセントラルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたまプラーザセントラルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
たまプラーザセントラルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | たまプラーザセントラルコート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13－9
【周辺】東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで1280m、東急田園都市線「たまプラーザ」駅
【周辺】東急田園都市線「宮前平」駅まで2500m、東急田園都市線「宮前平」駅
【周辺】川崎市立犬蔵小学校まで1300m、川崎市立犬蔵小学校
【周辺】川崎市立犬蔵中学校まで900m、川崎市立犬蔵中学校
【周辺】たまプラーザテラスまで1200m、たまプラーザテラス
【周辺】業務スーパー宮前店まで400m、業務スーパー宮前店
【周辺】マルエツ川崎宮前店まで550m、マルエツ川崎宮前店
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 美しが丘グリーンパーク | 3,422万円 〜 4,234万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-5 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| リベラル美しが丘 | 4,331万円 〜 5,362万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-16 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイツ | 717万円 〜 1,330万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目3-16 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリメールたまプラーザ | 3,583万円 〜 4,489万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-14 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューファミール宮前平 | 1,397万円 〜 3,438万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目8-23 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全52戸 |
| ウィングス鷺沼 | 1,098万円 〜 2,136万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デ・ポアール宮前平 | 1,236万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目6-7 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| 第二たまプラーザヒルズ | 1,414万円 〜 1,810万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18 |
1988年6月（築37年） 地上3階 / 全18戸 |
| プランドール美しが丘 | 2,141万円 〜 2,985万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目29-9 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビューラー風久保 | 838万円 〜 2,662万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台11-1 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション鷺沼第5 | 2,309万円 〜 2,932万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-8 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| 美しが丘ラブリーハイツ | 1,265万円 〜 1,565万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目26-32 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズたまプラーザレジデンス | 708万円 〜 971万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町5421-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ美しが丘第二 | 670万円 〜 2,011万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町5421 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザ美しが丘スカイマンションA棟 | 3,377万円 〜 5,663万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 |
1986年8月（築39年） 地上8階 / 全44戸 |
| たまプラーザソフィーナ | 3,255万円 〜 4,026万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目3-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| たまプラーザ美しが丘スカイマンションC棟 | 3,720万円 〜 4,661万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイスたまプラーザ | 2,316万円 〜 3,487万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-2 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| 扶桑ハイツたまプラーザの杜 | 3,200万円 〜 4,087万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-1 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホーユウパレス宮前平第二 | 1,596万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2-5 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| コスモ宮前平 | 2,685万円 〜 3,919万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平9-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| セザール第一鷺沼 | 1,321万円 〜 2,046万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目1-5 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第5 | 909万円 〜 2,595万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-11 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイツトーカンドー | 439万円 〜 647万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘1-23 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二鷺沼 | 1,165万円 〜 1,467万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目1-4 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティー第2たまプラーザ | 3,100万円 〜 7,053万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-35 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 美しが丘アーバン | 2,569万円 〜 4,820万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目29-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全45戸 |
| 宮前平ロイヤルマンション | 2,690万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平10-2 |
1985年11月（築40年） 地上13階 / 全69戸 |
| 鷺沼コーポラス | 2,650万円 〜 3,613万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-7 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユーコートあざみ野 | 2,118万円 〜 3,507万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目37-9 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
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