神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,130 万円 76.23m²の部屋
〜8,077 万円 94.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パークハウス美しの森パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス美しの森パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,130万円 （67万円 / m²） 76.23m²の部屋
〜8,077万円 （85万円 / m²） 94.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,359万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,265万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 4,028万円 | 92.4％ |
| 築30年(12年後) | 3,790万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 5,130万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 5,020万円 |
| 7年後(築25年) | 92.4％ | 4,741万円 |
| 12年後(築30年) | 87.0％ | 4,461万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,130万円 (76.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 62万円 / m² |
パークハウス美しの森パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス美しの森パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,130万円 |
| 買取 | 3,078万円 〜 4,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.45万円 / 月 76.23m²の部屋
〜
19.87万円 / 月 94.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス美しの森パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス美しの森パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.24m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.24m² | - / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 20万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 4,954万円 〜 8,467万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,599万円 〜 6,958万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ | 2,565万円 〜 6,583万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| グランノアたまプラーザ | 4,789万円 〜 7,920万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全96戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン | 3,486万円 〜 5,557万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 4,850万円 〜 7,182万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全190戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 5,867万円 〜 7,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,079万円 〜 7,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全341戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 5,746万円 〜 7,297万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全257戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 5,579万円 〜 7,595万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| グランシティたまプラーザ2 | 4,146万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,293万円 〜 4,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 8,516万円 〜 1億 4,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェルテ | 1,362万円 〜 2,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス | 3,766万円 〜 5,436万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目26-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全75戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,098万円 〜 7,237万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| ロータリーパレスたまプラーザ | 3,664万円 〜 6,940万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目16-1 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,763万円 〜 7,018万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,404万円 〜 5,571万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRANZ美しが丘二丁目 | 5,062万円 〜 7,738万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,534万円 〜 6,768万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,639万円 〜 6,366万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランシティたまプラーザ1 | 3,174万円 〜 4,696万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全73戸 |
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 3,045万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 3,007万円 〜 5,169万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-24 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全99戸 |
| FUJIKYU8 | 2,029万円 〜 2,638万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,281万円 〜 5,111万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| GIステイツ | 1,399万円 〜 3,777万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,364万円 〜 2,314万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,399万円 〜 7,929万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス美しの森パークフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークハウス美しの森パークフロントから近い順に表示しています
売却に特化した専門チームが対応します。
神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
社員画像
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのパークハウス美しの森パークフロントは、高い耐久性を誇るRC構造を採用したマンションで、2007年7月に建てられました。その所在地は神奈川県川崎市宮前区犬蔵となっており、徒歩およそ15分の東急田園都市線・たまプラーザ駅を最寄駅としています。加えて、同線・鷺沼駅も比較的近く、徒歩およそ18分の距離にあります。
| マンション名称 | パークハウス美しの森パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
| 交通 |
|
【外観】たまプラーザ駅まで徒歩15分。都市生活の利便性と充実感を得られる立地に佇んでいます。
1/7
【外観】鮮やかな緑を効果的に纏った外観。爽やかな風がそよぐ心温まるお部屋へ優しく誘います。
2/7
【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
3/7
【エントランス】オートロック、防犯カメラ完備のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。
4/7
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランス。都会の喧騒からはずれ、穏やかな心安らぐ時間が流れます。
5/7
【エントランス】
6/7
【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。
7/7| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
