神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
4,832 万円 80.24m²の部屋
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【エントランス】外観:管理の行き届いたエントランスです。オートロックも安心ですね。
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【駐車場】外観:雨に濡れない地下駐車場でございます♪
3/12
【周辺】業務スーパー宮前店まで840m
4/12
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店まで1350m
5/12
【周辺】川崎市立犬蔵小学校まで1145m
6/12
【周辺】川崎市立犬蔵中学校まで611m
7/12
【周辺】サレジオ学院幼稚園まで916m
8/12
【周辺】たけの子保育園まで1364m
9/12
【周辺】聖マリアンナ医科大学病院まで3112m
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【周辺】たまプラーザ駅(東急 田園都市線)まで1200m
11/12
【周辺】鷺沼駅(東急 田園都市線)まで1550m
12/12パークハウス美しの森ヒルサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス美しの森ヒルサイドの売却に役立つ情報をチェック！
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4,832万円 （60万円 / m²） 80.24m²の部屋
〜8,587万円 （80万円 / m²） 107.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,328万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,187万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 3,948万円 | 91.2％ |
| 築30年(13年後) | 3,710万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,832万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 4,674万円 |
| 8年後(築25年) | 91.2％ | 4,408万円 |
| 13年後(築30年) | 85.7％ | 4,142万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,832万円 (80.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 62万円 / m² |
パークハウス美しの森ヒルサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス美しの森ヒルサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 83.58m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6,380万円 | 107.51m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5,860万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5,980万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6,180万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6,280万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6,380万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 6,480万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6,580万円 | 107.51m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 4,930万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,832万円 |
| 買取 | 2,899万円 〜 3,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.03万円 / 月 80.24m²の部屋
〜
24.23万円 / 月 107.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス美しの森ヒルサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス美しの森ヒルサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.8万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 22.8万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 17万円 / 月 | 83.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,486万円 〜 7,058万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 5,059万円 〜 8,120万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン | 3,016万円 〜 5,002万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ | 2,503万円 〜 6,676万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| グランノアたまプラーザ | 4,703万円 〜 8,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全96戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 5,727万円 〜 7,559万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,871万円 〜 7,179万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 4,902万円 〜 7,287万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全190戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 4,924万円 〜 7,530万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全341戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,211万円 〜 4,351万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 4,437万円 〜 7,707万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| リヴェルテ | 1,335万円 〜 2,488万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 5,606万円 〜 7,403万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全257戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 4,922万円 〜 7,255万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 8,362万円 〜 1億 4,557万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全181戸 |
| グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス | 3,674万円 〜 5,512万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目26-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全75戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティコート | 4,250万円 〜 5,610万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,677万円 〜 7,028万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,347万円 〜 5,605万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRANZ美しが丘二丁目 | 4,943万円 〜 7,858万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 2,959万円 〜 5,278万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-24 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全99戸 |
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 2,970万円 〜 3,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| FUJIKYU8 | 1,977万円 〜 2,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,387万円 〜 5,828万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,342万円 〜 2,323万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,373万円 〜 1,807万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,219万円 〜 5,167万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,341万円 〜 8,042万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラフィーネたまプラーザ | 2,624万円 〜 3,467万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-18 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| blancocubo | 1,909万円 〜 3,975万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス美しの森パークフロント | 5,059万円 〜 8,120万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,689万円 〜 6,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 4,057万円 〜 5,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
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神奈川県川崎市宮前区犬蔵を所在地とするパークハウス美しの森ヒルサイドは、耐火性や耐震性に定評のあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上6階・地下1階建てマンションとなっています。2008年9月に竣工を迎えた当マンションは、最寄駅に挙げられる東急田園都市線・たまプラーザ駅から歩いて15分のところにあります。
| マンション名称 | パークハウス美しの森ヒルサイド |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
4LDK 4階
3/8
4LDK 5階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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