この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,937 万円 62.74m²の部屋
〜7,668 万円 98.15m²の部屋
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店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,937万円62.74m²の部屋63万円 / m²
〜7,668万円98.15m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮前平 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,006万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,920万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 3,703万円 | 92.4％ |
| 築30年(12年後) | 3,485万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,937万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,853万円 | 97.9％ |
| 7年後(築25年) | 3,639万円 | 92.4％ |
| 12年後(築30年) | 3,425万円 | 87.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,937万円 (62.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,937万円 |
| 買取 | 2,362万円 〜 3,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.97万円62.74m²の部屋
〜23.64万円98.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランノア宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 82.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 82.07m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 23万円 / 月 | 86.86m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年12月 |
| 15万円 / 月 | 82.07m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 19万円 / 月 | 86.86m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.07m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 19万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 19万円 / 月 | 86.86m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.55m² | 4LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 18.3万円 / 月 | 86.55m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 18万円 / 月 | 85.51m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 19万円 / 月 | 85.51m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 1階 | 2009年2月 |
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グランノア宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市宮前区宮前平にあるグランノア宮前平は、東急田園都市線の宮崎台駅、あるいは同線の宮前平駅を利用できる立地となります。なお、前者から現地へアクセスする場合は徒歩7分程度の道のりです。このマンションが完成したのは2007年1月で、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造の地上6階建てとなっています。
| マンション名称 | グランノア宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】田園都市線「宮崎台」駅まで560m、駅高架下には「電車とバスの博物館」があります
【周辺】宮崎台東急ストアまで620m、宮崎台駅すぐ横にあるスーパー。深夜1時まで営業していますので、お帰りが遅くなった際にも便利です！
【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店まで700m、宮前平駅近くの尻手黒川道路沿いにあるスーパー。夜23時まで営業しています。
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店まで1040m、全国に広がるドン・キホーテの3号店。2017年6月にリニューアルオープンしました。
【周辺】宮崎第四公園まで560m
【周辺】小野田医院まで1260m
【周辺】宮崎台幼稚園まで798m
【周辺】川崎市立宮前平小学校まで70m
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで350m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮前平セントラルハイツ | 1,441万円 〜 1,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム宮前平二丁目ヒルズ | 3,681万円 〜 6,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 3,914万円 〜 6,034万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-6 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全51戸 |
| ダイナシティ宮前平 | 1,825万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ステージファースト宮崎台 | 782万円 〜 1,506万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| セントーレア宮崎台 | 2,605万円 〜 3,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-14 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークテラス宮前平 | 3,609万円 〜 6,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| レイメイ宮崎台2 | 3,683万円 〜 4,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックスアベニュー | 3,326万円 〜 5,113万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PRIMROSE | 1,794万円 〜 2,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| パストラルハイツ5 | 2,348万円 〜 2,978万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-19 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランノエル宮前平 | 2,130万円 〜 4,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-5 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2,292万円 〜 4,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,187万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンフォニー | 1,492万円 〜 2,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステージオーシー宮前平 | 1,672万円 〜 4,366万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラモード・メゾン | 1,907万円 〜 2,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-25 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソアールシーノ | 2,189万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,443万円 〜 2,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| MYME | 2,001万円 〜 3,423万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宮前平デュープレックス | 4,562万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| Chloris | 1,536万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レフィナー | 1,646万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,565万円 〜 3,801万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| トランスパレンテ | 3,124万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ鷺沼 | 5,310万円 〜 7,463万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 4,016万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| G・フォレスト鷺沼 | 1,825万円 〜 4,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,626万円 〜 6,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| GIステイツ | 1,398万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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