神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
5,300 万円 61.79m²の部屋
〜8,118 万円 72.82m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】敷地内駐車スペース。日々の暮らしのをスムーズに運びます。
3/7
【周辺】宮崎二葉幼稚園 徒歩5分。 350m
4/7
【周辺】川崎市立宮前平中学校 徒歩6分。 450m
5/7
【周辺】医療法人愛生会有馬病院 徒歩19分。 1500m
6/7
【周辺】宮前平第2公園 徒歩4分。 260m
7/7ポレスター宮前平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター宮前平の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター宮前平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 7,980万円 |
72.82m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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5,300万円 （86万円 / m²） 61.79m²の部屋
〜8,118万円 （111万円 / m²） 72.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,427万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,334万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 4,099万円 | 92.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,864万円 | 87.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,628万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 5,300万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9％ | 5,189万円 |
| 7年後(築20年) | 92.6％ | 4,907万円 |
| 12年後(築25年) | 87.3％ | 4,626万円 |
| 17年後(築30年) | 82.0％ | 4,344万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,300万円 (61.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 74万円 / m² |
ポレスター宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：0.96% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,180万円 | 72.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 8,680万円 | 72.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 8,680万円 | 72.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,300万円 |
| 買取 | 3,180万円 〜 4,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.55万円 / 月 61.79m²の部屋
〜
20.75万円 / 月 72.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,078万円 〜 5,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全83戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,177万円 〜 6,885万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,119万円 〜 6,776万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・バッハ | 4,648万円 〜 6,060万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-3 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドミラブール | 3,806万円 〜 5,063万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,191万円 〜 7,356万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| Gforest宮前平 | 1,994万円 〜 3,998万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 5,162万円 〜 6,635万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,936万円 〜 6,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| アルソーレ | 2,595万円 〜 4,031万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,383万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,687万円 〜 6,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,596万円 〜 5,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,908万円 〜 2,452万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,835万円 〜 7,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,986万円 〜 6,451万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ブランズ宮崎台 | 5,236万円 〜 6,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,554万円 〜 4,841万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 4,039万円 〜 6,325万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全57戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,565万円 〜 6,847万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェレーナ宮前平 | 4,357万円 〜 5,951万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,977万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,040万円 〜 6,329万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,556万円 〜 5,068万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,273万円 〜 5,289万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,459万円 〜 4,514万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,855万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,418万円 〜 5,907万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレシス鷺沼ヒルズ | 4,064万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,717万円 〜 6,387万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター宮前平 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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