この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,707 万円 72.43m²の部屋
〜6,511 万円 80.26m²の部屋
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,707万円72.43m²の部屋65万円 / m²
〜6,511万円80.26m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,088万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,847万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,707万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 4,430万円 | 94.1％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,707万円 (72.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 77.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 5,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,250万円 | 77.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4,180万円 | 77.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,707万円 |
| 買取 | 2,825万円 〜 3,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.23万円72.43m²の部屋
〜18.61万円80.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラス宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラス宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「宮崎台」駅まで、徒歩7分の便利な立地です♪
【外観】閑静な住宅地につき、住環境良好でございます♪
【エントランス】三菱地所コミュニティへの、委託管理となっております♪
【駐車場】
【周辺】2階部分の南東向きで、陽当り良好となっております♪
【周辺】その他環境写真 350m ライフ 宮崎台店
【周辺】小学校 220m 宮崎台小学校
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T'sガーデン宮崎台 | 3,245万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 3,851万円 〜 6,153万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| コートアベニュー | 1,685万円 〜 2,289万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド宮崎台 | 1,538万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-6 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| オウルネスト | 1,434万円 〜 1,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト宮崎台 | 1,479万円 〜 1,889万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,580万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルックス宮崎台 | 2,688万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンボナール宮崎台 | 2,742万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,700万円 〜 5,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 友合マンション | 4,337万円 〜 5,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,247万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全76戸 |
| KDXレジデンス宮前平 | 2,477万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 3,861万円 〜 5,697万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,661万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ユニテ宮崎台テラスD | 3,278万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎669-5 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ファーサ宮崎台 | 3,328万円 〜 4,443万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| プランヴェール宮前平 | 3,668万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,592万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,794万円 〜 3,864万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス宮前 | 3,257万円 〜 4,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス宮前2 | 3,185万円 〜 4,373万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 738万円 〜 2,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| アールヴェール宮前平 | 3,516万円 〜 6,739万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 4,225万円 〜 5,156万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,116万円 〜 2,844万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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