この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,292 万円 37.13m²の部屋
〜4,389 万円 57.13m²の部屋
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店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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売却に特化した専門チームが対応します。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,292万円37.13m²の部屋62万円 / m²
〜4,389万円57.13m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,479万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,342万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,204万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,292万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,267万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 2,141万円 | 93.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,016万円 | 88.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (37.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.59万円37.13m²の部屋
〜17.66万円57.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランノエル宮崎台エスプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル宮崎台エスプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランノエル宮崎台エスプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランノエル宮崎台エスプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FloraMiyazakidai | 1,187万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンフォニー | 1,492万円 〜 2,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックスアベニュー | 3,326万円 〜 5,113万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイメイ宮崎台2 | 3,683万円 〜 4,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,625万円 〜 2,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYME | 2,001万円 〜 3,423万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRIMROSE | 1,794万円 〜 2,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| ステージファースト宮崎台 | 782万円 〜 1,506万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,565万円 〜 3,801万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,443万円 〜 2,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランノア宮前平 | 3,937万円 〜 7,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全171戸 |
| 宮前平セントラルハイツ | 1,441万円 〜 1,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Chloris | 1,536万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントーレア宮崎台 | 2,605万円 〜 3,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-14 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージオーシー宮前平 | 1,672万円 〜 4,366万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ宮前平 | 1,825万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランベリー宮崎 | 3,582万円 〜 4,805万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-4 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルム宮前平二丁目ヒルズ | 3,681万円 〜 6,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 3,914万円 〜 6,034万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-6 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全51戸 |
| ソアールシーノ | 2,189万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アラモード・メゾン | 1,907万円 〜 2,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-25 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| レフィナー | 1,646万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,626万円 〜 6,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| パストラルハイツ5 | 2,348万円 〜 2,978万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-19 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークテラス宮前平 | 3,609万円 〜 6,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,731万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| サウスウインド2 | 1,432万円 〜 1,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,161万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| 宮前平デュープレックス | 4,562万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,325万円 〜 3,096万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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