ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区MELLOWSTATE鷺の森

MELLOWSTATE鷺の森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,198 万円 49.5m²の部屋

2,893 万円 49.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】鷺沼駅(東急 田園都市線) 徒歩14分。 1050m

    【周辺】鷺沼駅(東急 田園都市線) 徒歩14分。 1050m

    3/7
  • 【周辺】フレルさぎ沼 徒歩17分。 1310m

    【周辺】フレルさぎ沼 徒歩17分。 1310m

    4/7
  • 【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩5分。 390m

    【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩5分。 390m

    5/7
  • 【周辺】セブンイレブン川崎土橋店 徒歩2分。 120m

    【周辺】セブンイレブン川崎土橋店 徒歩2分。 120m

    6/7
  • 【周辺】Fit Care DEPOT東名川崎店 徒歩5分。 330m

    【周辺】Fit Care DEPOT東名川崎店 徒歩5分。 330m

    7/7

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MELLOWSTATE鷺の森は売ったらいくら?参考査定価格

2,198万円 (44万円 / m²) 49.5m²の部屋

2,893万円 (58万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

MELLOWSTATE鷺の森周辺の中古マンション価格推移情報

MELLOWSTATE鷺の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,198万円
買取 1,319万円 〜 1,758万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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MELLOWSTATE鷺の森は貸したらいくら?参考賃料

9.94万円 / 月 49.5m²の部屋

11.59万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MELLOWSTATE鷺の森の賃料掲載履歴(84件)

MELLOWSTATE鷺の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMELLOWSTATE鷺の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2025年9月〜2025年11月
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2025年2月〜2025年5月
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2024年12月〜2025年2月
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2024年12月〜2025年2月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2024年9月〜2024年11月
8.9万円 / 月 49.00m² 2DK / 5階 2024年1月〜2024年3月
9.4万円 / 月 49.00m² 2DK / 6階 2023年9月〜2024年1月
9.4万円 / 月 49.00m² 2DK / 3階 2023年2月〜2023年6月
9.4万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年3月
9.4万円 / 月 49.00m² 2LDK / 6階 2022年2月〜2022年5月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2021年7月〜2021年11月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2021年10月〜2021年11月
9.4万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2021年1月〜2021年3月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2020年9月〜2020年12月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2020年9月〜2020年11月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2020年4月〜2020年7月
9.2万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2020年1月〜2020年4月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2019年5月〜2019年9月
8.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2019年2月〜2019年6月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2018年11月〜2019年2月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2017年12月〜2018年9月
9.1万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2018年3月〜2018年9月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2017年6月〜2018年3月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2017年4月〜2017年10月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2017年6月〜2017年8月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2017年3月〜2017年7月
8.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2016年12月〜2017年5月
8.6万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2016年12月〜2017年2月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2015年8月〜2016年4月
8.9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2015年2月
8.6万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年9月〜2014年10月
8.3万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年8月
9.1万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年8月
8.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年3月〜2014年7月
8.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年5月〜2014年7月
8.6万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年7月
8.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2014年7月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年6月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年3月〜2014年4月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年4月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2013年11月〜2014年1月
8.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年1月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2014年1月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2013年11月〜2013年12月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2013年12月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2013年11月
10.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2013年9月〜2013年10月
8.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2013年10月
9.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2013年9月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2012年9月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2012年9月
9.2万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2012年8月
9.2万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2012年5月〜2012年7月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2012年5月〜2012年6月
9.2万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2012年5月〜2012年6月
9.1万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2012年5月〜2012年6月
9.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2011年3月〜2012年4月
9.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2012年2月〜2012年4月
10.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2010年6月〜2012年1月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年7月〜2011年8月
9.4万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2011年5月〜2011年7月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年2月〜2011年6月
11万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年5月〜2011年6月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 5階 2011年5月〜2011年6月
8.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2011年2月〜2011年5月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年4月〜2011年5月
9.1万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年4月〜2011年5月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2010年6月〜2011年4月
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年1月〜2011年3月
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2011年1月〜2011年3月
9.9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2010年10月〜2011年1月
11万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2010年10月〜2011年1月
12万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2010年6月〜2010年12月
11万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2010年11月〜2010年12月
11万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2010年3月〜2010年9月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 6階 2010年6月〜2010年9月
9.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2010年9月
9.3万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2010年2月
10.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2009年10月〜2009年12月
10.7万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2009年11月〜2009年12月
10.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2009年8月〜2009年11月
11万円 / 月 49.50m² 2LDK / 6階 2009年7月〜2009年10月
11万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イトーピア鷺沼2 3,082万円 〜 4,815万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全53戸
モア・クレスト鷺沼ヒルズ 2,871万円 〜 4,751万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全40戸
イトーピア鷺沼パラッツオ27 3,001万円 〜 5,074万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 1995年8月(築31年)
地上3階 / 全27戸
パークヒルズ鷺沼 976万円 〜 4,097万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全46戸
オークヒルズ宮前平 2,341万円 〜 3,078万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16-23 1993年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
鷺沼パーク・ホームズサウスコート 4,029万円 〜 6,421万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全33戸
鷺沼パーク・ホームズウエストコート 2,927万円 〜 4,581万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全31戸
パークヒルズ宮前平 3,172万円 〜 4,172万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全32戸
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 3,270万円 〜 6,316万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全37戸
AD宮前平2号館 814万円 〜 1,051万円 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目10-9 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル鷺沼2 2,121万円 〜 4,415万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全16戸
K.S-セカンド 968万円 〜 1,270万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全24戸
クレッセント鷺沼2 2,252万円 〜 3,433万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全38戸
コンフォート宮前平 1,893万円 〜 3,427万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-14 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全16戸
リーガル鷺沼 1,811万円 〜 3,836万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全30戸
ペナテス宮前平 2,535万円 〜 3,360万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全25戸
エヴァグリーン大竹 2,610万円 〜 3,777万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
鷺沼荘B号館 2,436万円 〜 4,377万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全75戸
メゾンけやき平 2,604万円 〜 3,484万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全30戸
ライオンズヒルズ宮前平 2,224万円 〜 3,017万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全37戸
ヴィルヌーブ鷺沼2番館 1,028万円 〜 5,156万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全99戸
ヴィルヌーブ鷺沼1番館 3,598万円 〜 6,565万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全75戸
パーク・ハイム宮前平 3,903万円 〜 6,802万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全61戸
サンヒルズ宮前平 909万円 〜 2,597万円 神奈川県川崎市宮前区南平台8-14 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全22戸
クラージュ・コーヤ 3,188万円 〜 4,327万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヴェール宮前平 3,743万円 〜 4,813万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全19戸
クリエール宮前平 5,257万円 〜 7,158万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全54戸
サンメイン宮前平 2,810万円 〜 3,684万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目17-4 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全21戸
コスモ宮前平ガーデンフォルム 4,469万円 〜 7,288万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全78戸
それいゆ 2,249万円 〜 3,172万円 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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MELLOWSTATE鷺の森の売却に強い不動産会社 6社

MELLOWSTATE鷺の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MELLOWSTATE鷺の森から近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
3.8
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.9
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.7
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
15.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
16.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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MELLOWSTATE鷺の森の物件概要

マンション名称 MELLOWSTATE鷺の森
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩12分(約900m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • MELLOWSTATE鷺の森2DK3階間取り

    2DK 3階

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  • MELLOWSTATE鷺の森2DK3階間取り

    2DK 3階

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  • MELLOWSTATE鷺の森2DK3階間取り

    2DK 3階

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  • MELLOWSTATE鷺の森2DK3階間取り

    2DK 3階

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  • MELLOWSTATE鷺の森2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK4階間取り

    2DK 4階

    7/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK4階間取り

    2DK 4階

    8/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK4階間取り

    2DK 4階

    9/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK5階間取り

    2DK 5階

    10/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK5階間取り

    2DK 5階

    11/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK5階間取り

    2DK 5階

    12/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK6階間取り

    2DK 6階

    13/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK6階間取り

    2DK 6階

    14/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK6階間取り

    2DK 6階

    15/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK6階間取り

    2DK 6階

    16/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK6階間取り

    2DK 6階

    17/18
  • MELLOWSTATE鷺の森2DK6階間取り

    2DK 6階

    18/18
築年月(築年数) 1994年11月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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MELLOWSTATE鷺の森がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-2.37%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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