価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,269 万円 49.5m²の部屋
〜2,944 万円 49.5m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロウステーツ鷺の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
49.5m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,269万円49.5m²の部屋46万円 / m²
〜2,944万円49.5m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.77万円49.5m²の部屋
〜11.19万円49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロウステーツ鷺の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロウステーツ鷺の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2015年8月〜2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2013年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2012年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2012年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2012年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2010年6月〜2011年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2010年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロウステーツ鷺の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロウステーツ鷺の森 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】鷺沼駅(東急 田園都市線) 徒歩14分。 1050m
【周辺】フレルさぎ沼 徒歩17分。 1310m
【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン川崎土橋店 徒歩2分。 120m
【周辺】Fit Care DEPOT東名川崎店 徒歩5分。 330m
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア鷺沼2 | 3,065万円 〜 4,727万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全53戸 |
| モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 2,998万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 2,451万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| パークヒルズ鷺沼 | 1,017万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| オークヒルズ宮前平 | 2,466万円 〜 3,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16-23 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,517万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,116万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークヒルズ宮前平 | 3,270万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,313万円 〜 6,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| AD宮前平2号館 | 845万円 〜 1,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目10-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,222万円 〜 4,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| K.S-セカンド | 998万円 〜 1,292万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,337万円 〜 3,428万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| コンフォート宮前平 | 1,951万円 〜 3,479万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-14 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーガル鷺沼 | 1,929万円 〜 3,928万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| ペナテス宮前平 | 2,608万円 〜 3,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エヴァグリーン大竹 | 2,740万円 〜 3,903万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,521万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| メゾンけやき平 | 2,697万円 〜 3,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,255万円 〜 3,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,118万円 〜 5,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,715万円 〜 6,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,900万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| サンヒルズ宮前平 | 942万円 〜 2,650万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-14 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,264万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール宮前平 | 3,791万円 〜 4,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリエール宮前平 | 5,314万円 〜 7,144万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンメイン宮前平 | 2,888万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目17-4 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 4,256万円 〜 6,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全78戸 |
| それいゆ | 2,336万円 〜 3,248万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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