ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区サンクタス鷺沼ノール

サンクタス鷺沼ノール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,352 万円 73.6m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】たまプラーザテラス 徒歩23分。 1800m

    【周辺】たまプラーザテラス 徒歩23分。 1800m

    3/8
  • 【周辺】フレルさぎ沼 徒歩12分。 960m

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    4/8
  • 【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩13分。 1020m

    【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩13分。 1020m

    5/8
  • 【周辺】宮前平東急ストアフードステーション 徒歩16分。 1220m

    【周辺】宮前平東急ストアフードステーション 徒歩16分。 1220m

    6/8
  • 【周辺】ローソン川崎土橋二丁目店 徒歩7分。 520m

    【周辺】ローソン川崎土橋二丁目店 徒歩7分。 520m

    7/8
  • 【周辺】ファミリーマート田園都市鷺沼店 徒歩8分。 590m

    【周辺】ファミリーマート田園都市鷺沼店 徒歩8分。 590m

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サンクタス鷺沼ノールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクタス鷺沼ノールは売ったらいくら?参考査定価格

4,352万円 (59万円 / m²) 73.6m²の部屋

5,503万円 (75万円 / m²) 73.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区土橋のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 4,572万円 100%
築20年(2年後) 4,472万円 97.8%
築25年(7年後) 4,217万円 92.2%
築30年(12年後) 3,963万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 4,352万円
2年後(築20年) 97.8% 4,257万円
7年後(築25年) 92.2% 4,014万円
12年後(築30年) 86.7% 3,772万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区土橋の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,352万円 (73.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 65万円 / m²

サンクタス鷺沼ノール周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス鷺沼ノール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 7.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.90%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:0.92%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,352万円
買取 2,611万円 〜 3,482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス鷺沼ノールは貸したらいくら?参考賃料

18.72万円 / 月 73.6m²の部屋

21.33万円 / 月 73.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス鷺沼ノールの賃料掲載履歴(3件)

サンクタス鷺沼ノールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼ノールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
18万円 / 月 73.60m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
18万円 / 月 73.60m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・ブルー鷺沼 4,576万円 〜 6,742万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全33戸
コージーコートたまプラーザ 3,302万円 〜 4,244万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全25戸
グランシティたまプラーザ2 4,160万円 〜 5,662万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全24戸
リヴェルテ 1,306万円 〜 2,387万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全15戸
オーベルたまプラーザクラリティヒル 4,614万円 〜 6,888万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全22戸
パークハウス美しの森ヒルサイド 4,970万円 〜 8,379万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 2008年7月(築17年)
地上6階 / 全68戸
GIステイツ 1,379万円 〜 3,718万円 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-9 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス鷺沼 3,437万円 〜 5,663万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 2009年10月(築16年)
地上5階 / 全56戸
パークハウス美しの森パークフロント 5,079万円 〜 7,992万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全35戸
ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン 3,498万円 〜 5,497万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-1 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全10戸
ルネサンス宮前ハーモニープレイス 2,999万円 〜 5,147万円 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-24 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全99戸
ライオンズたまプラーザ美しの森 5,601万円 〜 7,523万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全100戸
BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ 2,574万円 〜 6,514万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全52戸
グランノアたまプラーザ 4,809万円 〜 7,841万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全96戸
ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル 5,065万円 〜 7,351万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全341戸
ランドシティたまプラーザブリティッシュコート 5,889万円 〜 7,377万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38-1 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全48戸
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル 5,042万円 〜 7,112万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全190戸
ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル 5,769万円 〜 7,227万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全257戸
エアフォルク鷺沼 1,342万円 〜 1,732万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 2006年10月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル 8,559万円 〜 1億 4,138万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全181戸
Lynx鷺沼 1,314万円 〜 2,230万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス 3,777万円 〜 5,377万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目26-1 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全75戸
うみそら 3,051万円 〜 3,937万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサグランデ 1,837万円 〜 2,423万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
レリーフ美しが丘 3,526万円 〜 6,659万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全17戸
blancocubo 1,867万円 〜 3,812万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
グランノエル鷺沼ヒルズ 1,843万円 〜 5,485万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータリーパレスたまプラーザ 3,679万円 〜 6,873万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目16-1 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全46戸
BRANZ美しが丘二丁目 5,084万円 〜 7,668万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全33戸
FUJIKYU8 2,031万円 〜 2,605万円 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全9戸

川崎市宮前区にある『サンクタス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス鷺沼プライベートヒル 3,929万円 〜 5,280万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 2003年5月(築22年)
地上9階 / 全68戸
サンクタス宮崎台 3,571万円 〜 5,797万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全127戸
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール 2,654万円 〜 3,539万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタス鷺沼ノールの売却に強い不動産会社 13社

サンクタス鷺沼ノールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス鷺沼ノールから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 たまプラーザセンター
物件から
1.0
  • 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14番地5 リ‐フ美しが丘ビル2階
  • 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
3.6
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器にお客様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
4.9
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
6.2
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社INA
物件から
6.4
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
13.3
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
16.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
18.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
383.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンクタス鷺沼ノールの物件概要

マンション名称 サンクタス鷺沼ノール
所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5
交通
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩22分
築年月(築年数) 2007年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サンクタス鷺沼ノールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクタス鷺沼ノールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクタス鷺沼ノールの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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神奈川県の直近3年間の変動(7.87%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンクタスサンクタス鷺沼ノール