この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,998 万円 56.95m²の部屋
〜4,773 万円 71.41m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モア・クレスト鷺沼ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
71.41m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,998万円56.95m²の部屋53万円 / m²
〜4,773万円71.41m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,228万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,189万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,998万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,962万円 | 98.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,998万円 (56.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト鷺沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,450万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,580万円 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,680万円 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 63.03m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,380万円 | 63.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 63.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,480万円 | 63.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,480万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3,280万円 | 68.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,998万円 |
| 買取 | 1,799万円 〜 2,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.49万円56.95m²の部屋
〜15.76万円71.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モア・クレスト鷺沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト鷺沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モア・クレスト鷺沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分の好立地ハイグレードレジデンス！2階部分東南角部屋です！
【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランスロビー！清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります！
【周辺】いなげや川崎土橋店まで667m
【周辺】Fuji南平台店まで1120m
【周辺】川崎市立土橋小学校まで650m
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで1200m
【周辺】たけの子保育園まで550m
【周辺】さぎ沼なごみ保育園まで959m
【周辺】医療法人愛生会有馬病院まで2204m
【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店まで1214m
【周辺】業務スーパー宮前店まで1509m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア鷺沼2 | 3,065万円 〜 4,727万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全53戸 |
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 2,451万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| ベルデュール鷺沼 | 3,302万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,390万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,116万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,517万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,619万円 〜 6,263万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| メロウステーツ鷺の森 | 2,269万円 〜 2,944万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,222万円 〜 4,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,157万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,337万円 〜 3,428万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,313万円 〜 6,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,521万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| パークヒルズ宮前平 | 3,270万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,118万円 〜 5,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,715万円 〜 6,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| K.S-セカンド | 998万円 〜 1,292万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エヴァグリーン大竹 | 2,740万円 〜 3,903万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペナテス宮前平 | 2,608万円 〜 3,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンけやき平 | 2,697万円 〜 3,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,255万円 〜 3,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,803万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,661万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,455万円 〜 4,699万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,689万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメール鷺沼 | 2,809万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,900万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,216万円 〜 4,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| それいゆ | 2,336万円 〜 3,248万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,264万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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