ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区モア・クレスト鷺沼ヒルズ

モア・クレスト鷺沼ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,936 万円 56.95m²の部屋

4,742 万円 71.41m²の部屋

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  • 【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランスロビー!清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります!

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  • 【周辺】いなげや川崎土橋店まで667m

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  • 【周辺】Fuji南平台店まで1120m

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  • 【周辺】川崎市立土橋小学校まで650m

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  • 【周辺】川崎市立宮前平中学校まで1200m

    【周辺】川崎市立宮前平中学校まで1200m

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  • 【周辺】たけの子保育園まで550m

    【周辺】たけの子保育園まで550m

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  • 【周辺】さぎ沼なごみ保育園まで959m

    【周辺】さぎ沼なごみ保育園まで959m

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  • 【周辺】医療法人愛生会有馬病院まで2204m

    【周辺】医療法人愛生会有馬病院まで2204m

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  • 【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店まで1214m

    【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店まで1214m

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  • 【周辺】業務スーパー宮前店まで1509m

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モア・クレスト鷺沼ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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モア・クレスト鷺沼ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

2,936万円 (52万円 / m²) 56.95m²の部屋

4,742万円 (66万円 / m²) 71.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

モア・クレスト鷺沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

モア・クレスト鷺沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.45%、 2年前→1年前:0.10%、 1年前→今年:0.98%

神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト鷺沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,080万円 71.41m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年6月
4,180万円 71.41m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年12月
4,280万円 71.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
4,380万円 71.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
4,450万円 71.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
4,480万円 71.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年12月
3,990万円 63.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
4,190万円 63.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
4,290万円 63.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月
4,480万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
4,490万円 63.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
4,490万円 63.00m² 3LDK / 4階 2022年9月
3,280万円 63.03m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
3,380万円 63.03m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年12月
3,480万円 63.03m² 3LDK / 1階 2018年8月
2,480万円 63.03m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年5月
3,480万円 70.06m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2011年12月
3,280万円 68.19m² 3LDK / 4階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,936万円
買取 1,762万円 〜 2,349万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モア・クレスト鷺沼ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

11.47万円 / 月 56.95m²の部屋

15.88万円 / 月 71.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モア・クレスト鷺沼ヒルズの賃料掲載履歴(6件)

モア・クレスト鷺沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト鷺沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 67.80m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
14.5万円 / 月 71.41m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年12月
14.9万円 / 月 71.41m² 3LDK / 2階 2013年8月
15.5万円 / 月 71.41m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年7月
14.9万円 / 月 71.41m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年5月
16.5万円 / 月 68.19m² 3LDK / 4階 2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イトーピア鷺沼2 3,065万円 〜 4,978万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全53戸
イトーピア鷺沼パラッツオ27 2,975万円 〜 5,231万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 1995年8月(築30年)
地上3階 / 全27戸
ベルデュール鷺沼 3,177万円 〜 4,665万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ鷺沼エクセラ 3,266万円 〜 4,730万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全39戸
鷺沼パーク・ホームズウエストコート 2,980万円 〜 4,551万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全31戸
鷺沼パーク・ホームズサウスコート 3,459万円 〜 5,383万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全33戸
オーベル鷺沼 3,517万円 〜 6,174万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全114戸
MELLOWSTATE鷺の森 2,270万円 〜 3,107万円 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全24戸
マイキャッスル鷺沼2 2,178万円 〜 4,425万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全16戸
パークヒルズ鷺沼弐番館 2,079万円 〜 4,394万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
クレッセント鷺沼2 2,294万円 〜 3,413万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全38戸
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 3,279万円 〜 6,180万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全37戸
鷺沼荘B号館 2,480万円 〜 4,349万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全75戸
パークヒルズ宮前平 3,271万円 〜 4,474万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全32戸
ヴィルヌーブ鷺沼2番館 1,063万円 〜 5,205万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全99戸
ヴィルヌーブ鷺沼1番館 3,662万円 〜 6,521万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全75戸
K.S-セカンド 997万円 〜 1,361万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全24戸
エヴァグリーン大竹 2,688万円 〜 4,044万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ペナテス宮前平 2,607万円 〜 3,593万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全25戸
メゾンけやき平 2,696万円 〜 3,752万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全30戸
ライオンズヒルズ宮前平 2,224万円 〜 3,137万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全37戸
ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) 2,749万円 〜 3,860万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全52戸
ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) 2,607万円 〜 3,358万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全52戸
鷺沼ガーデンハウス 3,373万円 〜 4,654万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルクレスト鷺沼 1,625万円 〜 4,082万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全8戸
グランメール鷺沼 2,741万円 〜 4,395万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-10 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全19戸
パーク・ハイム宮前平 3,745万円 〜 6,789万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全61戸
ソフィアたまプラーザグランノール 3,064万円 〜 4,315万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全44戸
それいゆ 2,335万円 〜 3,424万円 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
クラージュ・コーヤ 3,262万円 〜 4,604万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モア・クレスト鷺沼ヒルズの売却に強い不動産会社 12社

モア・クレスト鷺沼ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モア・クレスト鷺沼ヒルズから近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.7
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
4.5
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.9
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
8.0
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
13.1
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
15.5
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
16.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
18.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.4
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社HI’s
物件から
383.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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モア・クレスト鷺沼ヒルズの物件概要

マンション名称 モア・クレスト鷺沼ヒルズ
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • モア・クレスト鷺沼ヒルズ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • モア・クレスト鷺沼ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • モア・クレスト鷺沼ヒルズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • モア・クレスト鷺沼ヒルズ2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    4/6
  • モア・クレスト鷺沼ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/6
  • モア・クレスト鷺沼ヒルズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1996年4月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月24日]

モア・クレスト鷺沼ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モア・クレスト鷺沼ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モア・クレスト鷺沼ヒルズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
モア・クレスト鷺沼ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モア・クレスト鷺沼ヒルズの売り時ですか?
モア・クレスト鷺沼ヒルズがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で3.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.45%、2年前→1年前:0.10%、1年前→今年:0.98%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日