価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,065 万円 56.47m²の部屋
〜4,727 万円 69.12m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,065万円56.47m²の部屋54万円 / m²
〜4,727万円69.12m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア鷺沼2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,650万円 | 62.07m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 3,700万円 | 62.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4,280万円 | 64.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,400万円 | 62.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,500万円 | 62.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 2,390万円 | 56.47m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 3,280万円 | 64.32m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,680万円 | 56.47m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,065万円 |
| 買取 | 1,839万円 〜 2,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.13万円56.47m²の部屋
〜14.88万円69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア鷺沼2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア鷺沼2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年12月 |
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イトーピア鷺沼2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア鷺沼2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「宮前平」駅まで、徒歩10分の立地です♪
【エントランス】管理の行き届いたエントランスです。オートロックも安心ですね♪
【駐車場】
【周辺】いなげや川崎土橋店まで655m
【周辺】Fuji南平台店まで1097m
【周辺】川崎市立土橋小学校まで618m
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで1305m
【周辺】たけの子保育園まで464m
【周辺】さぎ沼なごみ保育園まで979m
【周辺】サレジオ学院幼稚園まで979m
【周辺】医療法人愛生会有馬病院まで2118m
【周辺】鷺沼駅(東急 田園都市線)まで960m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 2,998万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 2,450万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| メロウステーツ鷺の森 | 2,269万円 〜 2,944万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,116万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,517万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| パークヒルズ鷺沼 | 1,017万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,222万円 〜 4,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,313万円 〜 6,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,337万円 〜 3,428万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,521万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| AD宮前平2号館 | 845万円 〜 1,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目10-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ宮前平 | 3,270万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| リーガル鷺沼 | 1,928万円 〜 3,926万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| オークヒルズ宮前平 | 2,412万円 〜 3,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16-23 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,118万円 〜 5,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| K.S-セカンド | 998万円 〜 1,292万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,715万円 〜 6,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| エヴァグリーン大竹 | 2,740万円 〜 3,903万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペナテス宮前平 | 2,608万円 〜 3,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォート宮前平 | 1,951万円 〜 3,479万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-14 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンけやき平 | 2,697万円 〜 3,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,255万円 〜 3,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンヒルズ宮前平 | 942万円 〜 2,650万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-14 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,455万円 〜 4,699万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,900万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| グランメール鷺沼 | 2,809万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,264万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,803万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,661万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| サンヴェール宮前平 | 3,791万円 〜 4,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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